't Erf 23

Ben jij klaar om je eerste huis te kopen en droom je van een rustige, groene buurt? Dan wil je deze kans in Bemmel zeker niet missen. Deze fijne tussenwoning is helemaal klaar voor de toekomst. Volledig verduurzaamd met energielabel A, zonnepanelen en een tuin op het zuiden. Perfect voor starters die willen genieten van een gezellige wijk met speeltuintjes, een basisschool en lekker veel groen!

DE HIGHLIGHTS
- Keuken met groen uitzicht
- Tuin op het zuiden
- Energielabel A en 6 zonnepanelen
- 3 slaapkamers en ruime zolder
- Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Groene wijk waar je de vogels hoort fluiten
- Speeltuintjes & goede basisschool op loopafstand

COMFORTABEL WONEN
De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een frisse, open uitstraling. Of je nu gezellig op de bank zit, een spelletje speelt aan tafel of vrienden ontvangt voor een etentje: hier voelt het direct als thuis. De keuken is niet alleen praktisch, maar kijkt ook uit op de groene omgeving. Een fijne extra: er is geïnvesteerd in verduurzaming door de huidige bewoners. Kunststof kozijnen met HR++ glas, muurisolatie, een geïsoleerde kruipruimte, gloednieuwe C.V. ketel, zonnepanelen: dat betekent lage energiekosten!

DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER
Boven vind je drie slaapkamers, allemaal lekker licht en netjes afgewerkt. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer nodig hebt – je kunt hier alle kanten op. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed én een kledingkast, en voelt echt als een fijne plek om je dag af te sluiten. De zolder is een verrassend grote ruimte. Dankzij het dakraam is het een lichte en ruime plek. Als je deze inricht zou dit een perfecte thuiswerkplek of hobbyruimte zijn.

ZONNIGE TUIN
Met een ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Lekker ontbijten buiten onder het grote zonnescherm, een middagje relaxen met een boek, of in de zomer met vrienden aan de BBQ: hier kan het allemaal. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder weer gewoon buiten zitten. Je kunt met de fiets achterom en er is een berging voor de tuinspullen en de fietsen.

WONEN IN BEMMEL
Bemmel is de perfecte plek om dorps te wonen met stadse voorzieningen. Het centrum is sfeervol en heeft leuke lokale boetieks, maar ook een aantal winkelketens zoals Hema en Kruidvat: handig! Dus even winkelen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen: dat kan hier prima!

Er zijn ook verschillende gezellige lunchrooms en restaurants in het centrum. En voor een avondje theater hoef je het dorp niet uit met theater de Kinkel en de Theaterkerk.

Sport je graag of houd je van het verenigingsleven? Dan heb je mogelijkheden genoeg in Bemmel. Je kunt er onder andere voetballen, padellen, tennissen, hockeyen, basketballen en volleyballen spelen. Sportterrein Ressen ligt vlakbij.

Je bent vanuit Bemmel in een kwartier Nijmegen of Arnhem. Nog beter, via het snelfietspad ben je in 10 minuten fietsen bij de recreatieplas en de Pathe in Lent. Nog 10 minuten verder en je bent in het centrum van Nijmegen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.