'T Emmerrik 16

Ben je op zoek naar een ruime starterswoning met tuin? Dan is deze hoekwoning aan 't Emmerik 16 in Tolbert iets voor jou! Het is een leuke woning met alle ruimte die je nodig hebt. De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder waar nog een slaapkamer van gemaakt kan worden. Ook is er een ruime tuin op het oosten die door de hoekligging veel privacy biedt. De woning verdient een opfrisbeurt.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal kom je in de woonkamer met half-open keuken. In deze hal vind je tevens het toilet, de toegang tot de berging en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop vind je drie slaapkamers, een badkamer met douche/ligbad, toilet en wastafel en een trapopgang naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime zolder waar zich ook de CV-ketel (2013) bevindt.

Starterslening
Deze woning komt (wellicht) in aanmerking voor de starterslening vanuit de gemeente Westerkwartier. De voorwaarden die hiervoor gelden zijn:
- Jij (en je eventuele partner) hebt of hebben nog niet eerder een woning gekocht,
- Jij (en en eventuele partner) gaat of gaan de woning zelf bewonen,
- Het bedrag van de starterslening is maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning bedraagt, met een maximum van € 35.000,-.
De kosten voor het in aanschaf krijgen van een bestaande woning mogen niet hoger zijn dan maximaal €355.000 exclusief meerwerk en verbeterkosten.
Aanvullende kosten (zoals bijvoorbeeld kosten koper) kunnen niet worden mee gefinancierd.
Voor meer informatie over de starterslening kun je kijken op de site van de gemeente Westerkwartier, www.westerkwartier.nl/starterslening

Bijzonderheden:
* Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers op een riant perceel;
* Tuin op het oosten.
* Woning verdient een opfrisbeurt.
* Snelle aanvaarding mogelijk.
* CV verwarmd middels een HR-combiketel uit 2013.

Let op:
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar.