Swiftstraat 38

Starters opgelet! Dit direct instapklare 2-kamerappartement is absoluut een bezichtiging waard, bel ons snel op via 0180-556117!

Dit 2-kamerappartement is gelegen op eigen grond in de gezellige en groene wijk Lombardijen en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, twee balkons, aparte berging en vrij uitzicht over een groene strook met speelveld voor de deur. Bij het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor heeft u altijd een parkeerplek tot uw beschikking.

Het appartementencomplex is gelegen in een rustige straat en is ideaal gelegen nabij de Spinozaweg, waar u diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen vindt. Daarbij is het openbaar vervoer zoals een bushalte of het NS-station op loopafstand van het appartement, hiermee bent u binnen 10 minuten in het hartje centrum van Rotterdam. Wilt u liever een wandeling maken of sporten in de buitenlucht? Ook dit is mogelijk in het nabijgelegen “Spinozapark”. De diverse uitvalswegen zoals de A4, A15 & A16 zijn ook erg gemakkelijk te bereiken. Kortom het appartement is ideaal gelegen!

Indeling

Begane grond
Vanuit de afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen komt u in de hal waar u toegang heeft tot de bergingen gelegen in de onderbouw en via een vaste trap heeft u toegang tot de woning welke is gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Vanaf de galerij heeft u toegang tot de voordeur van de woning. In het overdekte portaal is de meterkast te vinden buiten de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal van de woning met toegang tot alle vertrekken.

De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kast (blijft achter) en grote raampartijen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het eerste balkon welke is gelegen op het westen.

De badkamer is grotendeels betegeld in een licht beige kleurstelling met een bruine speelse tegelvloer. Tevens is de badkamer voorzien van een ligbad met hand- douchekraan, wastafel, spiegelkast, designradiator en een losse kast. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang tot het tweede balkon. De inbouwspots zorgen voor een extra sfeerbeleving in deze ruimte.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met tegels in een speelse wit en navy kleurstelling en beschikt over een staand toilet.

De zeer lichte doorzon woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft inbouwspots wat zorgt voor een extra speelse en knusse beleving. Vanuit de woonkamer heeft u zowel toegang tot het balkon aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Vanaf een uur of twee tot in de latere uurtjes kunt u dan ook heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht over een groene strook met speelveld. Liever de ochtendzon met een kopje koffie? Geen probleem, de achterzijde is hier absoluut geschikt voor! ’s Zomers dus heerlijk de deuren open en genieten van de middag en avondzon. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval.


De keuken is opgesteld in een wandopstelling met een lichte kleurstelling en speels (kunststof) aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap en koelkast (blijft achter). Verder vindt u hier voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen.

Ook vindt u in de woonkamer een ruime vaste kast, waar u de CV-opstelling (Intergas) en wasmachine aansluiting vindt. Deze ruimte is ook nog eens ideaal te gebruiken als voorraadkast.

De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van een licht grijze laminaat vloer met strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het appartement is zo te betrekken; Absoluut een bezichtiging waard dus!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m²;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 148,- p.m;
- Direct instapklaar 2-kamer appartement;
- Praktische keuken;
- Keurige badkamer;
- 1 slaapkamer;
- Ruim en zonnig balkon zowel aan de voor-en achterzijde van de woning;
- Aparte berging;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.