Swalm 29

Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen in een rustige straat en in de gewilde buurt ''de Blaak'' in Tilburg.

De woning heeft veel te bieden. De parkachtige en in privacy gelegen tuin grenst aan het water. Het is hier heerlijk vertoeven. Het gezellige en bruisende centrum van Tilburg met de winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen is op relatief korte afstand gelegen, alsmede voorzieningen als sport en recreatie.
De uitvalswegen naar Breda, Waalwijk en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.

* Royale living met sfeervolle haard
* Prettige leef keuken met uitzicht op de tuin
* Drie ruime bergingen waarvan één voorzien van sauna
* Fraai aangelegde tuin met zwembad (chloor)
* Ruime en luxe slaapkamers
* Hoogewaardige afwerking zowel in- als om het huis
* Mogelijkheid om levensloopbestendig te maken
* De oprit biedt ruimte voor tot wel drie voertuigen

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Gebruiksoppervlak: ca. 165 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Inhoud: ca. 599 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 25 m²

Binnen

De ruimtelijke hal is een aangename binnenkomst. Een toiletruimte met wandcloset en fontein en ook de meterkast zijn hier gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. In het midden van de kamer is een gashaard gesitueerd. De vloer is voorzien van plavuizen vloer en geheel voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De royale leef keuken is een fijne plek om te zijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een kookeiland. Het marmerenblad zorgt voor de luxe uitstraling. De vele opbergmogelijkheden en daarbij de ruimte voor een koffiecorner, maken de keuken compleet.

Wie even wil uitrusten ploft neer op de bank in de knusse woonkamer die in open verbinding staat met de woonkeuken.
Voor diegene die thuis wil werken is er een kantoorruimte aan de voorzijde gelegen. Alle benodigde aansluitingen zijn daar. Deze ruimte zou tevens te gebruiken zijn als speelkamer, hobbykamer of later zelfs te gebruiken om levensloopbestendig te wonen. Hier is nu ook de witgoedaansluiting en de cv-installatie (2024) gesitueerd.

Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel is prachtig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

De ruime bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en is uitermate geschikt voor opslag.

Buiten

De tuin is speciaal ontworpen en vakkundig aangelegd. De parkachtige tuin met fraaie bloempartijen, het gazon, de houten vlonder aan het water en niet te vergeten het zwembad heeft veel te bieden. Deze tuin ligt op het zuiden en volledig in privacy.

De vrijstaande berging beschikt naast de ruimte voor opslag voor fietsen o.i.d. ook over een separate ruimte met sauna.

Kortom; een prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde buurt de Blaak en met vele opties en mogelijkheden. Ben je nieuwsgierig geworden, neem dan contact met ons op.