Suze Noiretdreef 11

Wat een heerlijke woning op een fijne plek! Direct aan het grote plantsoen waar je vanuit de woonkamer mooi op uitkijkt. De woning is ca 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De keuken, badkamer, cv installatie, vloer- en wandafwerking, isolatie, noem het maar op alles is vervangen / vernieuwd. Dit is dus met recht een instapklare woning te noemen! Tel daar de locatie bij op. Het grote winkelcentrum Overvecht is op hele korte afstand. Het centrum van Utrecht, Station Overvecht en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. En ook het Noorderpark, de Maarseveense Plassen en bijvoorbeeld Fort aan de Klop zorgt ervoor dat je op korte afstand kunt genieten van het buitenleven en de hippe horeca.

Zelf zien of dit jouw / jullie nieuwe thuis wordt? Bel ons voor een afspraak en wij laten je graag de woning zien!

Indeling
Entree met garderoberuimte, toilet, en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer met open keuken is heel licht door de grote ramen aan de voor -en achterzijde. Het uitzicht vanuit de woonkamer naar het plantsoen direct voor de deur is natuurlijk heel fijn! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin met ruime berging. De woning beschikt over een achterom. Deze poort is afgesloten met een toegangshek en dus niet vrij toegankelijk. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers van resp, 14 m2, 12 m2 en 7,75 m2 . De fraaie en complete badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn nog voorzien screens. En de gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met een ruime bergruimte waar de opstelplaats van de wasmachine/droger en de cv ketel staan opgesteld. De zolderkamer is door de dakkapel een zeer ruime kamer van ca 20 m2! En hier tref je ook nog de nodige bergruimte aan.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuid-westen is deels bestraat en is een plek waar je fijn buiten kun zitten.

Bijzonderheden
Vernieuwd in 2019/2020:
- gehele cv installatie
- meterkast en bedrading
- keuken - badkamer en toilet
- vloer -wandafwerking
- isolatie verdiepingsvloeren

- Dakgoten voor 2021
- Dakgoten achter 2024
- Tuin met bestrating en hardhouten schuttingen 2023