Surinamestraat 100

**Let op de voorwaarden zoals vermeld in de advertentie!**

Deze compleet gerenoveerde, gestoffeerde woning ligt aan de rand van de levendige wijk Lombok, met direct om de hoek de Keulsekade, strand Oog in Al en diverse winkels en restaurants.

Binnen 5 minuten lopen ligt het winkelcentrum Groeneweg voor al uw dagelijkse boodschappen. Het oude stadscentrum van Utrecht en het station liggen op 10 minuten fietsen.

Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A2 of de A12 om de stad uit te gaan. De Surinamestraat is een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden en waar bijna alleen bestemmingsverkeer doorheen komt.

Het Park Oog in Al en het Merwedekanaal liggen binnen loopafstand van de woning.

Indeling:

Entree, trap naar de eerste etage - die geheel voorzien is van een mooie PVC vloer, toilet, ruime en lichte woonkamer met toegang tot het royale terras. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven/magnetron, afzuigkap en een koelvriescombinatie. De hal geeft toegang tot een kleine slaapkamer/study. De woning beschikt inmiddels overal over nieuwe raambekleding.

Tweede verdieping:

Door middel van een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die ook geheel voorzien van eenzelfde PVC vloer. Hier tref je drie in grote verschillende slaapkamers waarvan twee met inbouwkast, een badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is een kast waar de wasmachine/droger opstelling is gesitueerd.

\* Minimale huurperiode 12 maanden

**\* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3,65x de maandhuur, zijnde € 7.281,75 (incl. vakantiegeld, 13e maand e.d.)**

\* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen

* **Woningdeling voor maximaal twee personen toegestaan, mits beide werkend en geen studenten**

\* Voorbehoud gunning eigenaar

\* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur, € 3.990,-

\* Deze woning beschikt over een definitief energielabel A

\* Raambekleding gehele woning wordt z.s.m. geplaatst

RESPONDING IS NOT POSSIBLE ANYMORE.

This upholsterd house is located on the edge of the lively Lombok district, with the Keulsekade, the beach of Oog in Al and various shops and restaurants right around the corner.

The Groeneweg shopping center is within a 5-minute walk for all your daily shopping. The old city center of Utrecht and the station are a 10-minute bike ride away.

You can reach the A2 or A12 within 10 minutes by car to get out of the city. The Surinamestraat is a quiet street with sufficient parking options and where almost only local traffic passes.

The Park Oog in Al and the Merwede Canal are within walking distance of the house.

Layout:

Entrance, stairs to the first floor – which is fully fitted with a beautiful PVC floor, toilet, spacious and bright living room with access to the generous terrace. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, oven/microwave, extractor hood, and a fridge-freezer. The hallway provides access to a small bedroom/study. The house has new window coverings throughout.

Second floor:

A fixed staircase leads to the second floor, which is also fully fitted with the same PVC floor. Here you will find three spacious bedrooms, two of which have built-in wardrobes, and a bathroom with a walk-in shower, second toilet, and double sink. On the landing, a cupboard houses the washer/dryer.

* Minimum rental period 12 months
* **Income requirement: gross monthly salary is at least 3.65x the monthly rent , being € 7.281,75 (incl. holiday pay, 13th month,**
**etc. )**
* Deposit is equal to two months rent, € 3.990,-
* This house has a definitive energy label A
* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
* No pets allowed
* Smoking is not permitted
* **House sharing is only allowed for two working professionals. No students**
* Upon owners approval