Sur Les Fontaines 70

Charmant landhuis met zicht op de toppen van Baraque de Fraiture!

Dit charmant landhuis ligt op een uitzonderlijk perceel van 4264 m² met zicht op de toppen van Baraque de Fraiture en een centrale ligging (15 min van la Roche, Vielsalm, Trois-Ponts en Coo, 25 min van Spa, 40 min van Durbuy)! De woning heeft 5 slaapkamers, 3 badkamers en een grote carport voor minimum 2 wagens of kan als onderdak dienen.

Indeling
Indeling

Op het gelijkvloers komt men binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, een toilet en richting de carport. De woonkamer, met een gezellige houthaard, omvat zowel een zithoek als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken die uitkijkt op de tuin. Op het gelijkvloers is er een slaapkamer met badkamer en dressing terug te vinden. Tevens is er een groot terras, waarvan een deel overdekt is.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de masterbedroom met een grote badkamer, 3 ruime slaapkamers en de douchekamer met een apart toilet. 

Er is een grote carport, geschikt voor twee auto's, die ook als overdekt terras kan dienen. Daarnaast is er, los van het huis, een geïsoleerde koelcel aanwezig, met alle voorbereidingen getroffen om deze tot een sauna om te bouwen.

De goed onderhouden tuin is zuidgeoriënteerd. Er liggen 38 zonnepanelen in de tuin die goed zijn voor +9000 kWh per jaar. 

Tot slot kan het meubilair overgenomen worden voor 25.000,- euro. 

Afwerking


In de woonkamer, nachthal en slaapkamers ligt parket. 

In de inkomhal, keuken en badkamers ligt natuursteen en leisteen van de streek. 

De keuken is uitgerust met een oven, afwasmachine, ingebouwd koffiemachien, dubbele spoelbak, gasvuur en afzuigkap.

De badkamer (op het gelijkvloers) beschikt over een douche, enkele wastafel en toilet.

De grote badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. 

In de douchekamer staat er een douche en een wastafel.

Charming country house overlooking the peaks of Baraque de Fraiture!

This charming country house is located on an exceptional plot of 4264 m² with a view of the peaks of Baraque de Fraiture and a central location (15 min from la Roche, Vielsalm, Trois-Ponts and Coo, 25 min from Spa, 40 min from Durbuy)! The house has 5 bedrooms, 3 bathrooms and a large carport for minimum 2 cars or can serve as a shelter.

Layout
Layout

On the ground floor, one enters the entrance hall giving access to the living area, a toilet and towards the carport. The living room, with a cosy fireplace, includes both a sitting area and a dining area. Adjacent is the kitchen overlooking the garden. On the ground floor there is a bedroom with bathroom and dressing room. There is also a large terrace, part of which is covered.

On the first floor, the night hall gives access to the master bedroom with a large bathroom, 3 spacious bedrooms and the shower room with a separate toilet.

There is a large carport, suitable for two cars, which can also serve as a covered terrace. In addition, separate from the house, there is an insulated cold store, with all preparations made to convert it into a sauna.

The well-tended garden is south-facing. There are 38 solar panels in the garden, good for +9000 kWh per year.

Finally, the furniture can be taken over for €25,000.

Finishing touches


The living room, night hall and bedrooms have parquet flooring.

The entrance hall, kitchen and bathrooms have local stone and slate.

The kitchen is equipped with an oven, dishwasher, built-in coffee machine, double sink, gas hob and extractor fan.

The bathroom (on the ground floor) has a shower, single sink and toilet.

The large bathroom has a bathtub, double sink and toilet.

The shower room has a shower and a sink.