Sumatrastraat 27BS

Stijlvol wonen in het hart van Lombok!
Sumatrastraat 27bs – 95 m² woongeluk met karakter en comfort

Welkom in deze verrassend ruime bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een werkkamer én een aparte eetkamer met prachtige authentieke schuifdeuren. Hier komen stijl en functionaliteit samen op een manier die je zelden tegenkomt!

Deze charmante woning van 95m² ademt sfeer en karakter, met hoge plafonds die het licht en de ruimte benadrukken. In 2021 zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ glas, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken én te genieten. Samen met de eetkamer vormt dit het kloppend hart van het huis.

In combinatie met de Remeha Avanta CV-ketel (eigendom, 2011) en energielabel C is het wooncomfort hier helemaal op orde.

De woning is verdeeld over twee woonlagen: op de eerste etage vind je de lichte woonkamer, de aparte eetkamer met schuifdeur, de keuken én de werkkamer – perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Op de bovenste etage bevinden zich de drie slaapkamers, die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Een ideale indeling voor wie wonen en werken graag gescheiden houdt.

De woning ligt in één van de meest geliefde buurten van Utrecht: Lombok – direct grenzend aan het centrum. Hier woon je in een wijk die rust en levendigheid perfect weet te combineren. Denk aan een ontspannen sfeer met volop gezellige horecazaken op loopafstand, zoals Restaurant West, bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Boodschappen doe je gemakkelijk aan de Damstraat of in het winkelcentrum aan de Groeneweg, en op de levendige Kanaalstraat vind je diverse winkels, speciaalzaken en bazaars. Utrecht Centraal ligt op loopafstand, net als diverse bus- en tramhaltes, en met de auto zit je binnen 10 minuten op de rondweg of snelwegen richting de rest van Nederland.

Pluspunten op een rij:
-3 volwaardige slaapkamers én een werkkamer
- Authentieke schuifdeuren tussen woon- en eetkamer
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)
- Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur
- Cv-ketel Remeha Avanta, eigendom (2011)
- Energielabel C – comfortabel én energiezuinig
- Praktische indeling met werkkamer op de eerste etage en slaapkamers boven
- Gelegen in levendig Lombok, direct naast het centrum
- Op loopafstand van horeca, winkels, OV en Utrecht Centraal

Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Sumatrastraat!
Plan snel een bezichtiging – deze woning is er één om op slag verliefd op te worden.