Stuylinglaan 26

PERFECT ONDERHOUDEN RUIME MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE NAASTE OMGEVING. Deze prima onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en praktische indeling met vier goed bemeten slaapkamers, een onderhoudsarm karakter dankzij de kunststof kozijnen en keraliet als gevelbekleding. Via de woonkamer is er een verbinding gemaakt tot de gemoderniseerde keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De grote garage heeft een elektrische sectionaal deur. De locatie is top in een rustige woonwijk met gratis parkeren nabij winkelcentrum Centrumwaard met zijn winkels, wekelijkse markt, de kermis en openbaar vervoer. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 4 nieuwe groepen, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ouderwets breed en zowel voor als achter zijn elektrische screens aanwezig. Via de woonkamer is er een open verbinding met de keuken (1996). De keuken is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, close-in boiler, afzuigkap en koel/vriescombinatie met 3 lades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met gecombineerde garage/berging.

1e verdieping: overloop, aan de achterzijde slaapkamer 1 (3,35 x 2,48) met vaste kast en daarnaast slaapkamer 2 (4,31 x 3,34). Aan de voorzijde is slaapkamer 3 (3,07 x 3,83) en daarnaast is badkamer (1,61 x 1,96) voorzien van 2e toilet, douche, radiator en vaste wastafel.

2e verdieping: via vaste trap toegang tot de ruime voorzolder met opstelling wasmachine/droger en nieuwe cv-installatie. Daarnaast bevindt zich de zeer royale zolderslaapkamer (3,93 x 4,44). De zolderslaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Op de gehele zolderverdieping zijn knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte.

Achtertuin: Achtertuin: is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting en heeft een afmeting van (6,77 x 6,24) meter met een buitenkraan. De zonnige achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een grote garage/berging die voorzien is van een elektrische sectionaal deur.

Voortuin: is eveneens fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, beplanting en heeft ook een buiten kraanaansluiting. Aan de voorzijde heeft de gemeente voor veel parkeergelegenheid gezorgd en er zijn diverse speeltuintjes in de nabijheid.

Verwarming
HR Remeha Avanta (2024), in eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op zeer korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 30 september 2025 om 12:00 uur.

Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.