Struikenlaan 13

Een tijdloze statige villa, in perfecte staat van onderhoud op 5.040 m² grond!

De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal (ca. 13 m²) met ingemaakte vestiaire en gastentoilet met separate handenwasser
- Middels dubbele stalen deur naar woonkamer (ca. 58 m²) op parket met Metalfire houthaard en ingemaakte TV-wand, en zij-ingang naar (overdekt) terras
- Een royale leefkeuken (ca. 34 m²) met inbouwtoestellen waaronder o.a. Gaggenau oven, warmhoudlade, inductie, koelkast en vrieslade, alsook een eiland voorzien van dubbele gootsteen, Miele vaatwasser en ingemaakte kasten. Groot schuifraam naar de tuin
- Een bureau (ca. 18 m²) met ingemaakte kasten en dubbel openslaande deuren naar terras
- Een TV-kamer (ca. 55 m²) met ingemaakte kasten en eveneens dubbel openslaande deuren en schuifraam naar terras
- Een dubbel inpandige garage (ca. 59 m²) met elektrische sectionaalpoort, spoelbak en achterliggende wasplaats met ingemaakte kasten
- Een kelder, opgesplitst in wijnkelder en technische ruimte (en kruipruimte - behalve onder de garage)

De eerste verdieping:
- Een nachthal (ca. 19 m²) met nachttoilet en ingemaakte linnenkast
- Een eerste slaapkamer (ca. 18 m²) op parket
- Een badkamer (ca. 10 m²) op beige natuursteen, met lavabo, ligbad, douche en toilet
- Een hoofdslaapkamer (ca. 45 m²) met ingemaakte dressing en ruim terras (ca. 19 m²) op bancarai en zicht op de tuin
- Een derde, vierde en vijfde slaapkamer (ca. 29, 14 en 21 m²) op vast tapijt met ingemaakte kasten
- Een tweede badkamer (ca. 10 m²) met ligbad/jacuzzi, douche, lavabo en toilet
- Middels zolderluik (vlizotrap) naar zolderberging - men kan een vaste trap plaatsen en zo de zolderverdieping toegankelijk maken als extra kamer/hobbyruimte/bureau.

De tuin:
- Een prachtige omheinde, perfect onderhouden tuin met meerdere terrassen en volwassen bomenbestand
- Zon rondom rond (perfecte ZW-oriëntatie) met unieke breedte : 2 naast elkaar gelegen bouwpercelen
- Overdekt terras met houthaard/barbecue
- Een tuinberging en een fietsenberging
- Een automatische toegangspoort en oprit voor ca. 3 wagens
- Ruime terrassen van ca. 170m² waarvan deels een overdekt terras

Algemeen:
- Verwarming op gas (sinds 2022) d.m.v. convectoren
- Grondige renovatie op vlak van isolatie, bouwtechnisch en esthetisch
- Gebruik gemaakt van zeer duurzame kwalitatieve en tijdloze materialen
- Alle comfort en technische extra's: Gaggenau toestellen, videofonie, laadpaal, warmtepomp, domotica, ingebouwde muziekboxen, alarm, camerabewaking, 19 zonnepanelen (8,3 kwp),...
- Keuken, bibliotheek, TV-kamer en twee slaapkamers: airco en verwarming met warmtepomp
- Elektriciteit grondig vernieuwd (2022) = conforme elektriciteitskeuring!
- Gunstig EPC-label = B
- Het betreft twee naast elkaar gelegen bouwgronden (mits afbraak aanbouw)
- Asbestveilig attest

Zeer residentiële villawijk en uiterst rustig gelegen!