Strijplaan 75

HAAST GEBODEN!
Deze week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk via Eerlijk Bieden en dienen uiterlijk donderdag 12 juni om 14.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u nog willen kijken bel dan snel met de makelaar!

BIJZONDER MOOIE HOEKWONING AAN DE STRIJPLAAN IN RIJSWIJK MET EEN RIANTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN ZONNIGE AANBOUW, RUIME SLAAPKAMER MET EN-SUITE BADKAMER OP DE BEGANE GROND, TUIN OP HET ZUIDEN EN HET NOORDEN EN TWEEDE SLAAPKAMER, WERKKAMER EN ZEER GROOT DAKTERRAS OP HET OOSTEN OP DE EERSTE VERDIEPING.
U vindt ruimte en comfort in deze zeer goed onderhouden hoekwoning, perfect gelegen in de populaire wijk "De Strijp". De dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand te halen bij winkelcentrum "Hoogeveld" en voor het winkelen kunt u goed terecht bij winkelcentrum "In de Boogaard". Het openbaar vervoer zoals bus en tram zijn op korte afstand aanwezig, er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en met de auto bent u met ca. 5 min op de snelweg A4.

Namens de verkopers: "Van dit fijne warme huis nemen wij na vele goede jaren toch afscheid. Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk om te genieten van de bijzondere wijk, de fijne buren en het gezellig straatje."

Indeling:
Via de statige entree, omgeven door een prachtige bloeiende klimplant, komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en het separate toilet. Aan de linkerzijde is de riante woonkamer met de lichte aanbouw. In de aanbouw is het heerlijk zitten en genieten van de groene tuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woonkamer en beide slaapkamers hebben ook een airco die kan warmen en koelen. In de tuin is het heerlijk beschut zitten en onder de zonneluifel is het ook heerlijk in de schaduw. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de entree. Deze is voorzien van veel bergruimte in de vast kasten en biedt toegang tot de tuinkamer die grenst aan de tuin op het noorden. Dit is een geweldige plek om op de hete dagen juist wat koeler te zitten. De tuin is ook voorzien van een berging en tevens hebben de tuinen een irrigatiesysteem. Aan de slaapkamer bevindt zich ook de badkamer en-suite. Deze royale en goed onderhouden badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.

Via de trap met chique traploper bereikt u de eerste etage waar zich eerst de werkkamer bevindt. Daar is ook de opstelplaats van de HR-ketel uit 2024. Daarna is daar de tweede slaapkamer met eigen wastafelmeubel. Via deze slaapkamer is er toegang tot het dakterras dat halfrond om de eerste verdieping heenloopt. Daar kunt u de hele dag van de zon genieten! In de slaapkamer is ook de vlizotrap naar de riante zolderruimte in de nok van de woning. Hier is nog circa 20 m2 bergruimte.

MAAK VAN DEZE KARAKTERVOLLE HOEKWONING UW NIEUWE THUIS
Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een toplocatie? Wilt u nog wel genieten van een tuin, maar niet meer een trap op hoeven naar de slaap- en badkamer? Wilt u levensloopbestendig wonen, maar nog wel met een kind verhuizen of uw kleinkinderen of verre familie en vrienden de ruimte kunnen bieden om te blijven logeren? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning biedt u alle kansen om er nog lang van te kunnen genieten!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1995;
• Gelegen op eigen grond;
• Ideaal levensloopbestendig wonen;
• Karakteristieke hoekwoning, daar vindt je er maar 3 van in de hele omgeving;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 116 m2 en ca. 20 m2 opslagruimte;
• Energielabel C geldig tot 16-04--2035;
• Tuinen op het noorden en zuiden en riant dakterras van ca. 40 m2 op het oosten;
• Beglazing volledig HR-glas in houten kozijnen;
• Elektra: 10 groepen + 1 ALS;
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar2023, in bedrijf stelling 2024;
• Airco's merk LG, bouwjaar2011, onderhoud elke 3 jaar;
• Gratis openbaar parkeren;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en ontsluitingswegen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in regio Haaglanden;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingNEW FOR SALE!
The sale starts with a LIVE VIDEO viewing on Wednesday 4 June at 12:00. You can register for this via the website. In addition, it is possible to view the house based on INDIVIDUAL appointments. Respond quickly via the website or call for an appointment!

PARTICULARLY BEAUTIFUL CORNER HOUSE ON THE STRIJPLAAN IN RIJSWIJK WITH A SPACIOUS LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN AND SUNNY EXTENSION, SPACIOUS BEDROOM WITH EN-SUITE BATHROOM ON THE GROUND FLOOR, GARDEN ON THE SOUTH AND NORTH AND SECOND BEDROOM, STUDY AND VERY LARGE ROOF TERRACE ON THE EAST ON THE FIRST FLOOR.
You will find space and comfort in this very well-maintained corner house, perfectly located in the popular district "De Strijp". The daily groceries can be found a short distance away at the shopping centre "Hoogeveld" and for shopping you can go to the shopping centre "In de Boogaard". Public transport such as bus and tram are a short distance away, there is sufficient free parking in front of the door and by car you are on the A4 motorway in approx. 5 minutes.

On behalf of the sellers: "After many good years we are saying goodbye to this lovely warm house. We wish the new residents much luck to enjoy the special neighbourhood, the nice neighbours and the cosy street."

Layout:
Through the stately entrance, surrounded by a beautiful flowering climbing plant, you enter the hall. Here you will find the meter cupboard and the separate toilet. On the left is the spacious living room with the light extension. In the extension it is wonderful to sit and enjoy the green garden facing south. The ground floor has comfortable underfloor heating and the living room and both bedrooms also have air conditioning that can heat and cool. In the garden it is wonderfully sheltered to sit and under the awning it is also wonderful in the shade. The neat open kitchen is equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, dishwasher and oven.

The spacious bedroom is located on the right side of the entrance. It has plenty of storage space in the built-in cupboards and offers access to the garden room that borders the garden facing north. This is a great place to sit a little cooler on hot days. The garden also has a storage room and the gardens also have an irrigation system. The bathroom en-suite is also located next to the bedroom. This spacious and well-maintained bathroom has a washbasin, walk-in shower, 2nd toilet and washing machine and dryer connections.

MAKE THIS CHARACTERFUL CORNER HOUSE YOUR NEW HOME
Are you looking for a spacious, attractive home in a prime location? Do you still want to enjoy a garden, but no longer have to climb stairs to the bedroom and bathroom? Do you want to live in a way that is suitable for life, but still want to move with a child or offer your grandchildren or distant family and friends the space to stay overnight? Then don't wait any longer and plan a viewing today. This home offers you every opportunity to enjoy it for a long time to come!

Special features:
• Built in 1995;
• Situated on private land;
• Ideal way to live in a way that is suitable for life;
• Characteristic corner house, you will only find 3 of them in the entire area;
• Usable living area approx. 116 m2 and approx. 20 m2 storage space;
• Energy label C valid until 16-04--2035;

• Gardens on the north and south and spacious roof terrace of approx. 40 m2 on the east;
• Glazing completely HR glass in wooden frames;
• Electricity: 10 groups + 1 ALS;
• Central heating boiler brand Remeha, built in 2023, commissioning 2024;
• Air conditioning brand LG, built in 2011, maintenance every 3 years;
• Free public parking;
• Central location with respect to public transport, shops, schools and access roads.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in regio Haaglanden;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

CAN I PAY FOR THIS?
As an additional service, we are happy to make a mortgage calculation FREE OF CHARGE AND WITHOUT OBLIGATION by one of our collaborating independent mortgage advisors. We do not have long waiting times, which means that an appointment can often be scheduled the same day. Ultimately, we can take care of the entire financing application if desired.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in exceptional cases it may appear that the information is not complete. That is why we, as the selling broker, accept no liability for its accuracy and/or completeness. This means that no rights can be derived from the information provided. We are providing you with this information to invite you to plan a viewing and to make an offer subject to approval and award.

Explanatory clause measurement instruction
The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement