Strevelsweg 861

WONEN OP HOOGTE MET ADEMBENEMEND UITZICHT, 4 KAMERS, ENERGIELABEL A EN VEEL WOONGENOT! Op de 21ste verdieping van de woontoren 'Poort van Zuid 1993' vind je dit verzorgde appartement, waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen.  Het appartement staat te koop voor een vraagprijs van € 365.000,- K.K. en de parkeerplaats op het parkeerdek wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 19.500,- K.K..

De woning is strak en modern ingericht en heeft een praktische indeling. Je krijgt de beschikking over drie fijne slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur en uitstekende sanitaire voorzieningen, vernieuwd in 2022. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over de dynamische skyline van Rotterdam – een uitzicht dat nooit verveelt.

Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein, waardoor het openbaar vervoer, horecagelegenheden en een breed scala aan winkels binnen handbereik liggen. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. Het Hart van Zuid is volop in ontwikkeling; een nieuw Zwemcentrum Charlois en Kunstenpand met theater, recent is het vernieuwde winkelcentrum en busstation opgeleverd. Direct naast het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Persoonlijke noot van de verkoper: “Toen wij dit huis voor het eerst zagen waren wij gelijk verliefd op het uitzicht! Wij zullen dit dan ook zeker gaan missen. Maar ook het gemak van winkels om de hoek is iets waar wij nu nog steeds van profiteren. Het gehele jaar door komen wij ook heel graag in het nabijgelegen Zuiderpark. Heerlijk rustig en groen!”

Kortom: een modern appartement met een uniek uitzicht, op een centrale plek in de stad. Ideaal voor wie houdt van het stadsleven, maar ook thuis wil komen in een verzorgde en comfortabele woning. Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen. 
* Externe bergruimte op de begane grond.
* Parkeerplaats (nr. 96) op het parkeerdek tweede verdieping. 

21ste verdieping: 
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer met toegang tot verschillende vertrekken en open doorgang naar de woonkamer. 
* Lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht en voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een deur naar het balkonterras aan de zijkant van de woonkamer.
* Balkonterras gelegen op het oosten met eveneens schitterend uitzicht over de omgeving.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoogglans inbouwkeuken in U-opstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. 
* Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, WTW-installatie en witgoedaansluitingen.
* Luxe badkamer (2022) voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met regendouche, ligbad en wastafelmeubel.
* Ruime toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset, waterfonteintje en luxe betegeling.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 

Algemeen: 

* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 3 november 2091.
* Energielabel A, geldig tot en met 29 september 2035. 
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, ca. 2011).
* Let op! Verkoper wenst de woning te verkopen in combinatie met de parkeerplaats, separate verkoop van het appartement of de parkeerplaats is niet mogelijk. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 98 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 294 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 218,- voor het appartement en € 36,- voor de parkeerplaats per maand
Bouwjaar woning              : 1993
Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel