Strevelsweg 709

WONEN MET UITZICHT EN COMFORT OP HOOG NIVEAU! Op de achtste verdieping van het markante complex “De Poort van Zuid 1994” vind je dit royale en goed onderhouden 3-kamerappartement met een eigen overdekte parkeerplaats. Hier woon je ruim, comfortabel en met alle stadse gemakken binnen handbereik.

De woning is verzorgd en beschikt over een royale keuken, licht sanitair en een nette laminaatvloer. De indeling voelt ruimtelijk aan en dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om na het werk te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je werkelijk alles: openbaar vervoer (waaronder metro en bus), recreatiemogelijkheden in het Zuiderpark, evenementencomplex Ahoy en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein. Bovendien ben je dankzij de uitstekende verbindingen binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Extra praktisch is de eigen berging in de onderbouw, en de overdekte parkeerplaats op de begane grond wordt separaat aangeboden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!

Hartelijk welkom!

Indeling:

* Ruime entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en dubbele lift naar de achtste verdieping;
* Afgesloten toegangsdeuren voor zes woningen op elke verdieping; woningentree met hal en toegang tot alle vertrekken;
* Toiletruimte voorzien van duoblok en lichte wand- en vloerbetegeling;
* Badkamer voorzien van keurige betegeling, wastafel, ligbad met doucheopstelling en lichte betegeling.
* Berging in de keuken met opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie; wasmachine-aansluiting. 
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en de toegang naar het balkon. 
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.
* Verzorgde keukenopstelling met hoek-keukeninrichting, voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, losse koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak.
* Riante woonkamer met laminaatvloer, gespoten plafond en granol wanden; toegang naar het;
* Heerlijke balkon gelegen op het westen.

* Berging in de onderbouw van het appartementencomplex.
* Eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond is separaat te koop. Vraagprijs: € 35.000,-- K.K.

Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpacht lopend tot 3 november 2091, welke voor de gehele periode afgekocht is.
* Energielabel C, geldig tot 25 november 2027.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Het complex beschikt over een actieve V.v.E.!
* Centrale verwarming en warm-watervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, 2009).
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* De Poort van Zuid 1994 kenmerkt zich door fijn en veilig wooncomfort, waarbij het privacy-aspect zeker ook gewaarborgd is. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 90 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 276 m³

Bijdrage V.v.E. woning        : € 165,25
Bijdrage V.v.E. berging        : € 9,78  
Bouwjaar woning                 : 1994
Oplevering                           : In onderling overleg