Straatsburglaan 55

Welkom bij LWM Makelaardij!
Welkom in deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Straatsburglaan 55 in Sittard.
Met een woonoppervlakte van ca. 108 m², een eigen oprit, garage én energielabel B is dit een comfortabele gezinswoning op een prettige locatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische zolderruimte en een fijne tuin op het (zuid)westen. Rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt!

Bel gerust voor een gratis waardebepaling: 046 – 207 6006
Bezichtiging plannen? Mail ons met je telefoonnummer of stuur een bericht via Funda.
Bod uitbrengen? Dat kan via www.LWM.nu

Extra kenmerken
+ Bouwjaar: 1994
+ Energielabel: B
+ Woonoppervlakte: ca. 108 m²
+ Perceel: ca. 243 m²
+ Dubbel glas in gehele woning
+ Laadpaalvoorbereiding (en 3 fase)
+ Instapklaar
+ 29 zonnepanelen (eigen 2024)
+ Eigen oprit én garage
+ Tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten
+ Rustige woonstraat nabij voorzieningen en scholen
+ Goede aansluiting op A2 / A76 richting Maastricht, Heerlen en Roermond

Indeling woning

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet
Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval
Halfopen keuken met zicht op de tuin
Via de keuken toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 11 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Badkamer met douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met dakraam en CV-opstelling
Veel bergruimte, ook geschikt als hobbyruimte of kantoor

Duurzaamheid & Comfort
De woning beschikt over energielabel B, dubbele beglazing en mechanische ventilatie.
Dankzij de bouwkwaliteit uit de jaren '90 is het comfortniveau hoog en zijn de energielasten relatief laag.

Interesse?
Stuur ons een mail met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda. Wij bellen je snel terug voor een bezichtigingsafspraak.

De eerste bezichtigingen zijn al ingepland!
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl
Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website.

Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
➡️ Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Hypotheekgesprek nodig?
Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk.
Wij regelen een vrijblijvend gesprek, direct bij de bezichtiging of telefonisch.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (info@lwm.nu).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.