Straatsburglaan 30

Woonhub presenteert:
Een charmante en goed onderhouden eengezinswoning aan de Straatsburglaan 30 in Eindhoven. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ca. 93 m² en is voorzien van drie slaapkamers, een verzorgde voortuin op het zuidwesten én een ruime achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over een praktische keuken, een badkamer met toilet op de eerste verdieping, een apart toilet op de begane grond, ruime leefruimtes en energielabel C. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de nette voortuin stap je de woning binnen. Bij binnenkomst bevindt zich direct rechts de meterkast en recht voor het toilet. Links leidt de entree naar de lichte en ruime woonkamer, die een prettige doorloop biedt en veel natuurlijk licht ontvangt via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de achterzijde vind je de keuken, bereikbaar via een schuifdeur. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop kastruimte en werkblad. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich aan de rechterkant van de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die tevens het tweede toilet van de woning herbergt. Twee van deze kamers zijn ruim en licht, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer. De derde, iets kleinere kamer is perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en het toilet. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vliering, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Hier is ruimte voor een terras, groene borders en speelvoorzieningen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en perfect om zowel te ontspannen als te genieten van buitenactiviteiten met het gezin. Daarnaast staat er in de tuin een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.

Parkeren
Parkeren is eenvoudig in de directe omgeving van de woning. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor je altijd een plek in de straat vindt. Daarnaast bevindt zich aan de achterkant van de woning een garage, wat extra parkeergelegenheid of bergruimte biedt. De garage is bovendien voorzien van een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 93 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 211 m²
• Inhoud: ca. 335 m³
• Bouwjaar: 1981
• Energielabel: C
• Slaapkamers: 3
• Voortuin (Zuidwest)
• Achtertuin (Noordoost)
• Verwarming via CV-ketel
• Toiletten: 1 op de begane grond, 1 in de badkamer op de eerste verdieping
• Kozijnen: kunststof, bijna volledig dubbel glas

Over de ligging en de buurt
Straatsburglaan 30 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Eindhoven, omringd door veel groen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten te fietsen, en ook het openbaar vervoer en de A2/A67 zijn snel bereikbaar.
Woonhub presents:
A charming and well-maintained family home on Straatsburglaan 30 in Eindhoven. This house, built in 1981, offers a living area of approximately 93 m² and features three bedrooms, a neat front garden facing southwest, and a spacious backyard facing northeast. The property includes a practical kitchen, a bathroom with toilet on the first floor, a separate toilet on the ground floor, spacious living areas, and energy label C. Located in a quiet, child-friendly neighborhood with schools, shops, and public transport nearby.

Layout of the house

Ground floor
Through the neat front garden, you enter the house. Upon entering, the meter cupboard is immediately on the right and the toilet straight ahead. To the left, the entrance leads to the bright and spacious living room, which offers a pleasant flow and plenty of natural light through large windows at the front and back. The living room is attractively and practically arranged, with enough space for a comfortable sitting area and dining table. At the rear is the kitchen, accessible through a sliding door. The kitchen is functionally designed and offers plenty of cupboard and counter space. The staircase to the first floor is located on the right-hand side of the living room.

First floor
On the first floor are three bedrooms and the bathroom, which also contains the second toilet of the house. Two of these rooms are spacious and bright, ideal as a master bedroom and a child’s room. The third, slightly smaller room is perfect to set up as an office or hobby space. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, sink, vanity unit, and toilet. The landing also provides access to the attic storage, which offers additional storage space.

Outdoor space
The property has a sunny front garden facing southwest. The backyard faces northeast and offers plenty of privacy. There is space for a terrace, green borders, and play equipment. The garden is low maintenance and perfect for relaxing or enjoying outdoor activities with the family. In addition, there is a practical shed in the garden, ideal for storing bicycles, garden tools, or additional items.

Parking
Parking is easy in the immediate vicinity of the property. There are plenty of public parking spaces available, so you can always find a spot on the street. Moreover, there is a garage at the back of the property, providing additional parking or storage space. The garage also has a practical attic storage, ideal for extra storage.

Property features
• Living area: approx. 93 m²
• Plot area: approx. 211 m²
• Volume: approx. 335 m³
• Year built: 1981
• Energy label: C
• Bedrooms: 3
• Front garden (Southwest)
• Backyard (Northeast)
• Heating via central heating boiler
• Toilets: 1 on the ground floor, 1 in the bathroom on the first floor
• Window frames: plastic, almost entirely double glazed

About the location and neighborhood
Straatsburglaan 30 is located in a quiet, child-friendly neighborhood in Eindhoven, surrounded by lots of greenery. Schools, childcare, sports facilities, supermarkets, and shops are within easy reach. The vibrant city center of Eindhoven can be reached within a few minutes by bike, and public transport and the A2/A67 motorways are also quickly accessible.