Steurendaal 30

Riante 5- kamer eengezinswoning in een mooie, rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Veel lichtinval door de grote deuren en ramen en de keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur. Met een kleine afgesloten voortuin en een leuke betegelde achtertuin met omheining is er voldoende privacy. Vlakbij recreatiegebied “Madestein”, winkelcentrum Loosduinen en met goede uitvalswegen richting het Westland en de snelwegen. Ook is er een snelle route naar het strand en de vernieuwde boulevard van Kijkduin. Ook met het openbaar vervoer door de verschillende bus- en tramlijnen goed te bereiken.


Indeling
Begane grond:
Entree, hal: ca.2.24 x 1.15
Woonkamer: ca. 12.12 x 5.21 met open keuken en open haard
Toilet: ca. 1.10 x 1.00 met fontein
Garage: ca. 2.70 x 2.50


Eerste verdieping
Overloop: ca. 3.53 x 2.20 met trapopgang naar de 2e verdieping
Slaapkamer 1: ca. 5.83 x 2.90
Slaapkamer 2: ca. 4.17 x 3.00
Slaapkamer 3: ca. 5.38 x 3.86
Badkamer: ca. 1.99 x 2.00 met wastafel
Toilet: ca. 1.18 x 1.00
Dakterras: ca. 5.21 x 3.00

Tweede verdieping
Overloop: ca. 4.01 x 2.11
Slaapkamer: ca. 8.33 x 3.00 met wastafel
Wasruimte: ca. 4.22 x 2.11 met fonteintje + W.M.A

Balkon
Dakterras: ca. 5.21 x 3.00

Tuin
Tuin:
Voor (Z-O): ca. 4.00 x 2.21
Achter (N-W): ca. 8.93 x 5.21 met achterom


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1974
Woonopp.: ca.182 m²
Inhoud: ca. 559 m³
Perceel opp.: ca. 142 m²
Bergruimte: Intern 6.7 m² / Extern 0 m²
Externe ruimten (tuin): ca. 55 m²
Dakterras: ca. 16.1 m²
Grond: Volle eigendom
Mandelig voetpad: 1/5 aandeel
Verwarming: CV-combi ketel Intergas, bj. 2020
Glas: dubbel
Kozijnen: kunststof en hout
Elektra: 11 groepen + 3 x ALS
Energielabel: D
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Begane grond: Voortuin – entree woning – hal met elektrakast en een toilet – toegang tot de garage– ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin via schuifdeuren – keuken voorzien van een afzuigkap, elektrische kookplaat, magnetron + oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast –begane grond is compleet voorzien van vloerverwarming – trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping: overloop met toegang naar de badkamer, naar alle 3 de slaapkamers en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een mooie planken vloer, geeft toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is voorzien van een handdoekradiator, een wastafelmeubel met mengkraan, spiegelkast en de douche voorzien van een thermo mengkraan. Ook is hier de trap naar de 2e verdieping

2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer en de ruime wasruimte die is voorzien van een eigen wastafel en de wasmachine aansluiting

Opmerkingen: Leuk ruim 5- kamer eengezinswoning in een rustige buurt. Door de verschillende parken, speeltuinen en waterwegen is het een aantrekkelijke buurt voor zowel gezinnen als alleenstaanden. Veel groen in de omgeving en vlakbij recreatiegebied “Madestein”. Sport – en spel mogelijkheden zijn er in de directe omgeving met onder andere voetbalverenigingen, golfclub, maneges, sporthal Ockenburgh en de Uithof. Het strand van Kijkduin met de nieuwe winkelpassage op fietsafstand. Winkelcentrum Loosduinen met een varia aan winkels ligt op een steenworp afstand. Er is een prima verbinding met het Westland en uitvalswegen richting de snelwegen. Ook het openbaar vervoer is er met de diverse tram- en bus verbindingen goed voorzien en makkelijk te bereiken.