Sterappelpad 11

Deze luxe, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt vijf slaapkamers, 20 zonnepanelen en een zonnige tuin met luxe overkapping. Daarbij geniet je van een prachtig uitzicht op de groene en waterrijke omgeving, in een rustig doodlopend straatje.

Welkom aan het Sterappelpad 11 in het jonge en geliefde Hoef en Haag. Deze moderne, in 2020 gebouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, duurzaamheid en luxe afwerking tot in de puntjes. Met een woonoppervlakte van ca. 163 m², een riant perceel van 270 m², een vrijstaande garage met vliering, een zonnige tuin op het zuidwesten en plek voor ca. vier auto’s op eigen terrein is dit de perfecte woning voor wie instapklaar en zorgeloos wil verhuizen.

Comfort en luxe tot in detail
De woning straalt kwaliteit uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De zeer ruime hal verwelkomt je direct en biedt toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is opvallend royaal en voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn luxe afgewerkt met Beton Ciré en aan de wand zijn geïntegreerde designlampen geplaatst, wat de ruimte een exclusieve uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met horren geniet je van veel licht en een naadloze verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoogwaardige greeploze hoekkeuken met halfhoge keukenkasten en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. De shutters in de keuken zorgen niet alleen voor privacy, maar versterken ook de luxe uitstraling. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is dat er ruim voldoende plek is voor een lange eettafel: dé ideale plek voor gezellige diners met vrienden en familie.

Eerste verdieping: ruimte en uitzicht
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De masterbedroom, met airco, gelegen over de volledige breedte aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de groene en waterrijke omgeving. De kamer is voorzien van stijlvolle shutters en rolluiken en voelt door de royale afmetingen en het uitzicht als een echte suite. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en keurig afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping ligt een fraaie pvc-visgraatvloer en zijn de wanden en plafonds hoogwaardig gestuct.

Tweede verdieping: extra licht en comfort
De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra brede dakkapel en biedt – net als de masterbedroom – een schitterend uitzicht over de fraaie groene en waterrijke omgeving van Hoef en Haag. Beide kamers hebben airconditioning voor optimaal comfort. De verdieping is afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de rest van het huis: gestucte wanden en plafonds en een moderne pvc-visgraatvloer. Verder vind je op deze verdieping de ruime technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie, opstelplaats voor wasmachine en droger, extra wastafelmeubel en volop bergruimte achter de knieschotten.

Buitenleven op topniveau met spectaculair uitzicht.
De op het zuidwesten gelegen tuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met vliering en een onderhoudsvrije aangebouwde overkapping. Deze is uitgerust met geïntegreerde inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar lamellendak. Met één druk op de afstandsbediening verstel je de lamellen en kies je voor zon of schaduw – een heerlijke plek om te loungen, dineren of ontspannen, ongeacht het weer. De afsluitbare oprit biedt ruimte voor circa vier auto’s.

Duurzaam en toekomstbestendig
Met energielabel A, uitstekende isolatie en 20 zonnepanelen (16 op de woning en 4 op de garage beide met aparte omvormer) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Alle houten kozijnen zijn voorzien van HR++-beglazing en horren; op warme dagen zorgen de airco-units en het zonnescherm voor extra comfort.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in het vriendelijke en kindrijke Hoef en Haag, een wijk waar je de rust van het dorpse leven combineert met de voorzieningen van de stad. Direct in de buurt vind je een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en een buurtwinkelcentrum. Voor wie van natuur houdt, liggen recreatieplas Everstein en het Hagesteinse Bos op korte afstand; hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Ook Vianen ligt op een paar minuten rijden en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem uitstekend en snel bereikbaar. De bushalte ligt op slechts 200 meter afstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal.


Pluspunten:
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2020)
Hoogwaardige afwerking: vloerverwarming als hoofdverwarming, Beton Ciré-wanden, van zeer goede kwaliteit keuken met MDF- gespoten fronten, shutters en geïntegreerde verlichting.
5 ruime slaapkamers, 2 toiletten, moderne badkamer
20 zonnepanelen (16 woning, 4 garage)
Cv ketel CW5 Intergas
Elektrisch zonnescherm en luxe overkapping met lamellendak en dimbare ledverlichting.
Zonnige tuin op het zuidwesten, volledig betegeld en onderhoudsarm
Vrij uitzicht op park en water aan de achter- en zijkant
Oprit voor ca. 4 auto’s, afsluitbaar met poort

Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt – rust, ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige omgeving. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien en te genieten!


DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.