Steenmarter 8

STEENMARTER 8 APELDOORN

In de populaire villawijk “Groot Zonnehoeve” gelegen halfvrijstaande hoogwaardig
afgewerkte villa met brede oprit, carport, bijkeuken en berging. De locatie is ruim
opgezet, heerlijk rustig en kindvriendelijk.

De royale, energiezuinige en gasloze woning uit 2017 heeft een energielabel A, is
voorzien van een warmtepomp met zowel verwarm- als koelfunctie en heeft 10
zonnepanelen. De gehele benedenverdieping exclusief de berging is voorzien van
vloerverwarming De woonoppervlakte bedraagt 183m2 en het geheel is gelegen
op een perceel van 460 m2.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, ruime trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime eetkeuken met moderne keukenopstelling, voorzien van o.a. inductie
kookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Via fraaie ‘en suite’ deuren kom je in de lichte woonkamer met zicht op de tuin.
Deze is bereikbaar middels openslaande deuren met aansluitend een
veranda/overkapping met lichtkoepels. De benedenverdieping is voorzien van
een mooie keramische houtlook tegelvloer.
Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een
aansluiting voor de wasdroger en wasmachine, en een deur naar de berging.
Ook via de berging is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de luxe geheel
betegelde badkamer met wastafel met dubbele kraan, tweede toilet, inloopdouche
en voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met veel lichtinval. Deze
ruimte is prima in te richten voor 1 of 2 extra slaapkamers.
Tevens biedt de zolderverdieping ruimte voor alle installaties te weten; GeniaAir
lucht/water-warmtepomp, Vaillant ARO Therm buffervat en mechanische ventilatie.

Tuin:
De tuin is mooi aangelegd met volwaardig groen. De moderne achtertuin heeft
diverse fruitbomen waaronder appel, pruim, peer en vijg. Er is een sproei
installatie aanwezig via een grondwaterpomp . De veranda aan de achterzijde van
de woning biedt ruimte voor een lange avond met familie en vrienden. De veranda
is voorzien van twee praktische (afsluitbare) lichtkoepels. Achterin de tuin is een
extra houten berging (2021).
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
In 2023 is er een carport geplaatst. In de straat zijn, in plaats van een stenen trottoir,
grasperken aanwezig, wat voor een extra groene beleving zorgt.

De woning is gelegen op korte afstand van scholen en diverse
winkelvoorzieningen, het NS station De Maten en de oprit naar de A1/A50. Op
fietsafstand is het centrum van Apeldoorn gelegen. De ruime en groene uitstraling
en de moderne architectuur maken “Groot Zonnehoeve” tot een fijne
woonomgeving voor diverse doelgroepen.

Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg