Steenakker 146

Aantrekkelijke middenwoning in een groene en centrale woonomgeving in Druten

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met ruimte en een fijne ligging in een leuke, jonge woonwijk? Dan is Steenakker 146 in Druten precies wat je zoekt! Deze middenwoning ligt aan de rand van een kindvriendelijke wijk, in een groene en ruim opgezette omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien geniet je hier van veel privacy en rust, dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Met een praktische indeling, veel woonruimte en zonnige tuin is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die heerlijk wil wonen in een prettige omgeving.

Een klein gedeelte van het perceel ( ca. 20 m²) is momenteel in bruikleen van de gemeente Druten. De bruikleen kan desgewenst worden voortgezet danwel kan deze strook grond tegen betaling van EUR 1,- en notaris- en kadasterkosten worden overgedragen.

Begane grond – Licht, ruimte en comfort

Via de hal met toiletruimte stap je de ruime woonkamer binnen. Hier heb je volop plek voor een gezellige zithoek én sfeervolle eethoek. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de zonnige achtertuin. De hoekopgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is wel aan een modernisering toe, maar biedt hele mooie opties voor een goede opstelling. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd welke momenteel in gebruik is als extra werkplek.

Eerste en tweede verdieping – Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie prima slaapkamers.

De gedateerde badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een ligbad, tweede toilet en vaste wastafel – een fijne plek om de dag fris te beginnen.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een overloop met wasmachineaansluiting, een aparte stookruimte en extra bergruimtes. De extra slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.


Tuin – Genieten van de zon

De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achter de woning staat een aangebouwde schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels of gereedschap. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met een fiets, kinderwagen of motor.


De omgeving

De woning ligt in een rustige, groene wijk met brede straten en veel openbaar groen. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er zijn volop parkeermogelijkheden en het busstation is nabij. Kortom, een centrale én rustige woonlocatie met alles binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Kom sfeer proeven en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Steenakker 146 in Druten.

Indeling

Begane grond:

· Hal met toiletruimte (vrijhangend toilet en fonteintje) en meterkast
· Ruime woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde en een trapkast
· Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur (aan vervanging toe)
· Aangebouwde bijkeuken/ werkplek


1e verdieping:

· Ruime overloop
· 3 slaapkamers w.v. 1 met Velux dakraam
· Badkamer met tweede toilet (Sanibruyeur), ligbad, wastafel en vrijhangend toilet


2e verdieping:

· Overloop
· Stookruimte met CV-combiketel (huurketel bj. 2019)
- Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur
· Slaapkamer met extra bergruimte en groot dakvenster

Bijzonderheden:

· Bouwjaar 1984
· Lichte woonkamer
· Plavuizen vloer in de woonkamer
· Grotendeels kunststof kozijnen, deuren en ramen
· Platte dak aanbouw in 2024 vervangen
· Twee rolluiken aanwezig aan de achterzijde
· Tuin op het zuiden met berging, achterom en veel privacy
· Vrij gelegen aan voor- en achterzijde
· Goede parkeervoorzieningen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.