Steegerstrasse 48

Herenhuis te koop in Nettetal-Lobberich

Oooh wat is het mooi........kom dit voelen.....

Dit prachtig, tussengelegen herenhuis uit het bouwjaar 1900 is gelegen in het centrum van Nettetal-Lobberich op ca. 12 km van de Nederlands/Duits grens bij Venlo.

Het pand kenmerkt zich door originaliteit en stijl. Veel authentieke elementen zoals o.a. het traphuis, de paneeldeuren, natuurstenen entreevloer, houten plankenvloeren in de kamers en plafondornamenten/lijsten zijn behouden gebleven of in oude luister hersteld met veel gevoel voor detail.
Een genot voor het oog.....

Werken in stijl kan hier natuurlijk ook. Wat dacht je van een notariskantoor, (artsen)praktijk of "kantoorvilla"?

Aan ruimte geen gebrek! Het aanbod aan woonoppervlakte bedraagt maar liefst 225 m² met een inhoud van 1522 m³.

Door een badkamer en slaapkamer op de begane is het zelfs levensloop bestendig.

Dit alles wordt gecompleteerd met een passende, strak aangelegde stadstuin met perken, hagen, laagstambomen, paden van gebakken bestrating én garage met 3 eigen parkeerplaatsen.

Koopprijs is exclusief 2,38% (incl. btw) koperscourtage.



Souterrain:
Kelder l: 4.48 x 4.21 m) met opstelling cv-ketel.
Kelder ll: (4.55 x 4.23 m).
Kelder lll: (4.43 x 2.82 m).
Kelder lV: (4.24 x 2.82 m).

Begane grond:
Woonkamer en-suite (4.36 x 4.31 m) + (4.36 x 4.34 m) met houten plankenvloeren, gedeeld met originele, gesloten schuifdeuren.
5e Slaapkamer/logeerkamer (4.27 x 2.98 m) met houten plankenvloer.
Hobbykamer (4.38 x 2.98 m) met houten plankenvloer.
Keuken (4.45 x 3.26 m) met aanbouwopstelling in Cottagestijl v.v. vaatwasser, 6-pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap met schouw en natuurstenen werkblad,
Badkamer (2.16 x 2.03 m) met douche, toilet en wastafel.
Hal (8.00 x 1.94 m) met authentieke bordestrap.
Portaal met buitendeur.
Portaal
Berging (2.96 x 2.16) van buiten bereikbaar.


1e verdieping:
Hoofdslaapkamer (6.95 x 3.30 m) met houten plankenvloer.
2e Slaapkamer (5.07 x 4.39 m) met houten plankenvloer
3e Slaapkamer (4.45 x 4.42 m) met houten plankenvloer.
4e Slaapkamer (4.42 x 4.34 m) met houten plankenvloer.
Doorloopkamer (4.40 x 3.01 m) met houten plankenvloer.
Luxe, vernieuwde badkamer uit 2021 (3.84 x 3.05 m) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Overloop met authentieke bordestrap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Zeer grote zolder (9.57 x 8.92 m) met 5 dakvensters verdeeld over 3 ruimtes.
Deze verdieping is geschikt voor het realiseren van nog 2 extra slaapkamers.

Buiten
Strak aangelegde achtertuin met hagen en struiken van Japanse Hulst, laagstambomen, gazon én paden en terrassen van gebakken sierbestrating.
Garage (4.98 x 3.06 m) met sectionaalpoort en overkapping.
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich nog 3 eigen parkeerplaatsen.

Goed om te weten
Perceel 666 m²
Woonoppervlakte ca. 225 m²
Inhoud ca. 1522 m³
Prachtig herenhuis met veel behouden authentieke elementen
Met ruime, strak aangelegde stadstuin
Geschikt als chique praktijk/kantoorlocatie
2 Badkamers
5 Slaapkamers waarvan 4 zeer ruime
Mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping
Cv ketel (gas) 2016
en nog heel veel meer.......