Stavenissestraat 137

Deze ruime hoekwoning is centraal gelegen in de wijk Pendrecht in Rotterdam Zuid. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, sportscholen, scholen, openbaar vervoer en een groot park. Daarbij is er ook een voet- en korfbal vereniging in de buurt en een volkstuinvereniging.
De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping.
Achter de woning bevindt zich de riante achtertuin van maar liefst ca. 87 m² gelegen op het zonnige westen!
Op de begane grond heeft u vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage én extra berging, ideaal wanneer u wilt klussen of voor de stalling van uw motor of scooter bijvoorbeeld.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND

Entree, hal, meterkast met de CV opstelling, keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Het toilet is geheel betegeld in een beige/grijze kleurstelling en voorzien van elektrische verwarming.

Middels de schuifdeur bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en deze uitbouw geeft door de grote ramen veel extra lichtinval in de woonkamer. Aan de zijkant zijn openslaande deuren geplaatst naar de achtertuin.

De moderne half open keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in licht grijs gecombineerd met RVS en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Vanuit de keuken is de aangebouwde garage te bereiken (ca. 20 m²) Vanuit de garage heeft u toegang tot de beide bergingen (ca. 11 m²).
Middels een deur vanuit de garage is de achtertuin toegankelijk.

De achtertuin is gelegen op het westen en is door de afmetingen absoluut een tuin met mogelijkheden. De huidige bewoners hebben een ruime houten berging geplaatst maar ook bijvoorbeeld een overkapping of een speeltoestel voor de kinderen behoren hier tot de mogelijkheden.
Direct achter de woning is een ruim terras gerealiseerd met een vlonder van composiet.

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een duurzame laminaatvloer en bereikbaar middels een schuifdeur.

Badkamer (ca. 4 m²) uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel met spiegel en een aparte douchecabine.

2e VERDIEPING

Slaapkamer 3 (ca. 18 m²) met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De kamer is voorzien van diverse inbouwkasten.

Middels een trap is de bergvliering te bereiken.

- Uitgebouwde hoek eengezinswoning met aangebouwde garage en berging.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
- Aangebouwde garage met toegang tot de aangrenzende berging.
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Schilderwerk aan de buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2023.
- Voorbereiding voor Inductie/keramisch koken aanwezig in de meterkast.

Makelaar: Marco Bos