Stavanger 41

Een modern thuis met Scandinavische flair en energielabel A++
Welkom op Stavanger 41, een stijlvolle, instapklare tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Klundert. Deze woning is niet zomaar een tussenwoning. De charmante Noorse bouwstijl trekt direct de aandacht, maar het is vooral de luxe afwerking, het duurzame karakter én het wooncomfort die dit huis zo bijzonder maken.
Met vier slaapkamers, een moderne open living, een tuin mét overkapping en een comfortabel binnenklimaat dankzij de aardwarmtepomp met vloerkoeling én -verwarming, woon je hier energiezuinig én in stijl. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken!


Indeling
De voortuin leidt je naar de entree waar je direct een nette hal binnenstapt. Hier vind je het vernieuwde elektrawerk (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang én toegang tot de woonkamer.
De ruime living voelt warm en open aan, met een moderne houtlook plavuizenvloer en vloerverwarming en verkoeling. De indeling is praktisch én sfeervol: de keuken met eethoek bevindt zich aan de voorzijde, de zithoek aan de tuinzijde. Dankzij de grote schuifpui komt er volop licht binnen en heb je een mooi zicht op de achtertuin.
De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi oven-/magnetron, een aparte oven, koelkast, 4-pits kookplaat met afzuiging, vaatwasser en spoelbak. Vanuit hier kijk je fijn uit over het groen aan de overkant – een rustige en prettige plek om te koken.
Extra handig: de trapkast biedt bergruimte én herbergt de warmtepompinstallatie (NIBE, 2012).


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een keurige badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
zolderverdieping
Een echte bonus is de zolder – een open ruimte die je nog volledig naar eigen wens kunt inrichten. Ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel over de volledige breedte zorgt voor extra ruimte en licht.
Slimme opbergruimtes zijn al gecreëerd en er is een maatwerk kast geplaatst (deze is ter overname) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen (2025).


Tuin
De voortuin ligt op het zuidoosten, perfect voor een zitje gedurende de dag terwijl je zicht houdt op het speelveldje aan de overkant, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten is voorzien van een sfeervolle overkapping met verlichting en stroom. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een achterom.


Bijzonderheden
• Energiezuinige woning met energielabel A++
• Voorzien van aardwarmtepomp met vloerkoeling en -verwarming op elke verdieping
• 9 zonnepanelen (2025), vernieuwde groepenkast
• 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder met dakkapel over de gehele breedte)
• Moderne keuken en nette badkamer
• Tuin met overkapping, berging en achterom
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk

Zie jij jezelf hier al wonen?
Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de energiezuinigheid van Stavanger 41. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit is een woning die je gezien móet hebben.

Klundert:
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen.
Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven.
De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst en een ouderdomsclausule.