Stationsweg 96

Richtprijs: € 489.000,- k.k.

Gelegen op een unieke plek, dichtbij het strand en de duinen, een keurig onderhouden 6-kamer eengezinswoning op 161 m² eigen grond. Lichte doorzonwoonkamer, keuken en een schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. De 1e verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is er een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd door de dakopbouw met fantastisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Tevens is er een vrijstaande stenen berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken met enkele inbouwapparaten en een schuifpui naar de diepe achtertuin met zwembadje (Z) en stenen berging.

1e verdieping: ruime overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan één met drie vaste kasten, badkamer met een bad-douchecombinatie, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met opstelplaats wasmachine/droger en Cv-ketel, 5e ruime slaapkamer en bergruimte in de knieschotten.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2798
Grootte perceel: : 161 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1965
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Interne bergruimte 1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 487 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha Avanta 2017

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk

Bijzonderheden : Unieke locatie en op loopafstand van de zee, duinen, strand en de Metro.