Stationsstraat 69

Halfvrijstaand woonhuis met mooie tuin, 4 slaapkamers en een oprit voor 2 auto's.

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke hal/entree met trap richting de eerste etage, toilet (voorzien van fonteintje), handige trapkast, toegang tot de inpandige berging/garage (2.70 x 5.20 en voorzien van aansluitpunten voor wasmachine-droger) en toegang tot de living. De living heeft een verrassend leuke indeling met optimaal tuincontact doormiddel van openslaande tuindeuren. De keuken (modern van aard en geplaatst in 2019) staat in half open verbinding met de zitkamer en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven-magnetron.

De achtertuin is mooi aangelegd en is voorzien van een terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning, een tweede overkapping als sfeervol terras en een houten tuinberging. Aan de straatzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer (compleet uitgerust met douche, 2e toilet en wastafel). Alle kamers hebben een mooie doorlopende afwerkvloer en de slaapkamers aan straatzijde beschikken over een rolluik.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken 4e kamer welke thans in gebruik is als thuiswerkplek. Mooie toevoeging is het dakterras en tevens is deze etage voorzien van een airco-unit. De cv-ketel is eigendom en dateert uit 2015.

Nadere bijzonderheden:
- goede algehele staat van onderhoud
- goede isolerende eigenschappen en bijbehorend energielabel B
- gelegen in de directe omgeving van van winkels, basisschool en treinstation
- Susteren heeft een snelle verbinding met autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.