Stationsstraat 68

Een zeer smaakvol en recent gerenoveerd gemeentelijk monument in het centrum van Boxtel. De woning springt bij het voorbijgaan direct in het oog door het fraaie metselwerk, halfronde erker met glas-in-lood en het gietijzeren hekwerk. Bij alle aanpassingen en verbeteringen is er perfect gecombineerd met tegelijkertijd het authentieke, het moderne en de nodige duurzaamheid.

Alle voorzieningen, het NS-station en het leuke centrum van Boxtel heeft u allemaal op loopafstand. De snelweg bereikt u in enkele minuten.

Woonoppervlakte 135m², inhoud 450m³, 5 kamers, perceel 140m², bouwjaar 1929.


Indeling
Mooie overdekte entree naar de voordeur en vestibule met haar originele betegeling, deur naar de woonkamer-en-suite en een moderne taatsdeur naar de hal met het fraaie trappenhuis.

Voorkamer met schouw en haard, veel lichtinval door de raampartij in de erker. En suite met vaste kasten naar de achterkamer, zeer geschikt als eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de hal.

Vanuit de hal, met een moderne glazen deur naar de ruime keuken met eigentijds meubel voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. In de keuken wat bergruimte en de deur naar de kelder.

Wederom een moderne glazen deur naar het portaal met de achterom, modern toilet en de ruime bijkeuken. Bijkeuken met stortbakje, alle witgoed aansluitingen, elektrische boiler, de HR-combiketel en eveneens een deur naar de achtertuin.


Eerste verdieping
Bordestrap met loopdeur naar het plat dak van de aanbouw met haar sedumdak.
Overloop met twee ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, bidet, toilet en en-suite deur naar de ouderslaapkamer.
In de ouderslaapkamer kastruimte en groet pui met glas in lood en twee loopdeuren naar het balkon.
Tweede slaapkamer met een vaste kast.


Tweede verdieping
Eveneens een bordestrap naar de tweede verdieping.
Kleine overloop met deur(en) naar de riante zolder met haar drie grote Velux ramen, en twee vensters met het zoveelste leuke glas-in-lood detail en moderne wastafel in meubel.
Deze zolderruimte is eenvoudig te splitsen in twee (slaap)kamers.


Tuin
Leuke kleine voortuin met smeedijzeren poort naar de overdekte entree.
Fijne en groene achtertuin met mooie bestrating gelegen op het noordwesten.
De achterom deuren in het portaal en de bijkeuken zorgen samen met de openslaande tuindeuren zorgen voor een perfect contact met uw achtertuin.


Bijzonderheden
Dit fraaie monument in het centrum van Boxtel is, met alle aandacht voor haar authentieke uitstraling, vanaf 2021 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een nieuwe HR-combiketel maar ook negen zonnepanelen met een elektrische boiler. Diverse rolluiken.
U heeft er alle voorzieningen op loopafstand.

WoonBox voor uw WoonWens.
Onze makelaars staan graag voor u klaar.