Stationsstraat 150

Indeling
Dit woonhuis aan de Stationsstraat 150 is rond 1920 gebouwd als boerderijwoning. In de jaren 2000 is de hoofdbouw geheel gerenoveerd! De aanbouw met keuken en bijkeuken kan nog een update gebruiken.
Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie M nummer 768 groot 765 m2. De woning met royale achtertuin is gelegen op een ruime locatie aan de doorgaande weg Horst- Sevenum. U woont er op enkele honderden meters van het bus,- en treinstation, en circa 1 kilometer van de kern van Hegelsom met de trotse haan op de rotonde. In en rondom Hegelsom zijn diverse landmarks in de vorm van letters welke samen “Hegelsom” vormen”. Dit staat voor een krachtige identiteit! U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur in het nabij gelegen natuurgebied “het Ham”. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Horst is zo’n 7 minuutjes fietsen… wel zo makkelijk!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1920
• begane grond vloer : geïsoleerde betonvloer (slaapkamer niet)
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; steen aangebracht met spouw en isolatie op verdieping.
• dak : zadeldak, houten spanten en houten gordingen. Het dak is geïsoleerd met isolatieplaten en met pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. Op de verdieping is HR++ toegepast.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met paneeldeuren.
De ramen in de woonvertrekken zijn voorzien van rolluiken.
• isolatie : thermopane glaswerk, deels spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
• inhoud : woonhuis; 645 m3
• woonoppervlakte : 190 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels vloerverwarming in de woonkamer en hal.
In de overige vertrekken zijn radiatoren geplaatst.
 
Indeling begane grond
woonkamer (32 m2)
De woonkamer in L-vorm is voorzien van een geheel doorlopende natuurstenen vloer. In deze ruimte is ook een stenen schouw met houtkachel. Een mooie plek om te genieten! Vanuit de woonkamer is de verdieping middels een eiken trap bereikbaar. Tevens kunt u verblijven in de hoger gelegen opkamer (9 m2). De kelder (9 m2) is ideaal voor opslag levensmiddelen en handig in gebruik.

keuken (20 m2)
Deze ruime keuken is ingericht met een eikenhouten keuken en een betegeld blad, spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende plek voor een eettafel. Tevens toegang tot een kamer (4 m2)

bijkeuken en toilet (5 m2 en 3 m2)
Deze ruimte dient als opslagruimte en als doorgang naar het toilet.
De toiletruimte is betegeld en is voorzien van closet en fonteintje. U loopt vanuit de bijkeuken naar de inpandige schuur.

hal (5 m2)
De hal is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. Toegang woonkamer, slaap/werkkamer. Tevens bevindt zich hier ook de garderobe.

slaapkamer (14 m2)
De slaap/werkkamer is ruim en ideaal als werkplek in te richten. Tevens is hier de meterkast geplaatst met een schakel-verdeelkast.

inpandige schuur (17.5 m2)
Deze ruimte is eenvoudig van opzet met betonnen vloer en houten schuifpoort. Vanuit deze schuur is de zolder boven de aanbouw bereikbaar.


Indeling 1e verdieping
overloop
De overloop is ruim opgezet en toegang tot de slaapkamers, bergkast (3 m2) met cv-installatie en badkamer. Tevens is er een verstelbare trap naar de zolder.

badkamer (5 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, douche, toilet en ligbad.

slaapkamers (12 m2, 14 m2 , 15 m2)
De royale slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer en dakkapellen. De balkconstructie is in het zicht gelaten, waardoor het karakter wordt versterkt.

vliering
Deze ruimte kan worden gebruikt als opslagruimte.


Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim terras, gazon en borders. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten. Aan de voorzijde is de toegang middels de oprit met open slaande poort. Er is voldoende rust en privacy. Aan de achterzijde is de schuur gelegen.

Schuur (83 m2)
Deze ruimte is gerealiseerd met een betonnen vloer en een opbouw van betonblokken, 4 cm isolatie en houten bekleding aan buitenzijde. Het geïsoleerde dak is met asbestvrije golfplaten bedekt. In deze werkruimte is stroom en water aanwezig.
Deze ruimte is ingericht met een voorportaal en een indeling als dierenverblijf.

Bestemming
Het woonhuis met opstallen is als Wonen bestemd.

Algemeen
Deze woning is ideaal als u ruim wonen wilt combineren met hobby en of beroep. Het voorhuis is goed en degelijk gerenoveerd en herbergt nog vele karakteristieke elementen. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Stationsstraat 150 is een prima woonplek op een ruime locatie waarbij er nog werkzaamheden in het oude deel kunnen worden uitgevoerd.
U woont er dicht bij de voorzieningen met Station Horst-Sevenum op loopafstand. Een goede locatie om uw woonwensen en hobby of beroep om te zetten in werkelijkheid!

Ruim wonen, flinke achtertuin, karakter van jaren '20 , nog aan te passen aanbouw, levensloopbestendig te maken, mooie werkplek... gewoon doen wat je altijd al wilt... vrij wonen met schuur en buitenruimte... dat kan gewoon!