Stationsstraat 12

Op prima locatie in Susteren gelegen winkel-woonhuis met op de begane grond een mooi ruime commerciële ruimte met o.a. een magazijn/werkplaats, kantoor, kantine en op de verdieping een ruime bovenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een dakterras.
In de nabijheid zijn verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool,
speeltuin en huisarts

INDELING

Begane grond:
*Entree winkelruimte met glazen deur. Deze multifunctionele commerciële ruimte heeft airconditioning en is deels voorzien van een tegelvloer en deels voorzien van vloerbedekking.
Tevens is er een kantoorruimte met airco, een kantine met keukenblok, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet, een cv-ruimte, een berging en een groot magazijn/werkplaats welke is voorzien van een sectionaal poort en deur.

*Entree naar de bovenwoning, hal met meterkast, halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje en een vaste trap naar de 1e verdieping.
dubbele garage aan de achterzijde van het object.

Eerste verdieping:
Overloop met dubbele muurkast.
Wasruimte alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
Aan de voorzijde gelegen keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Verder is er een woonkamer, een eetkamer en een tv-hoek. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het dakterras.
Overloop 2 met bergkast onder de trapopgang naar de zolderverdieping.
3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop.
Berging.
3 slaapkamers allen voorzien van een dakkapel en op één slaapkamer is ook de standplaats van de cv-installatie.
Ruime zolder bereikbaar via trappenhuis 2 en voorzien van Velux kantelramen.


Diversen:
- Bouwjaar 1925.
- Perceeloppervlakte 836m2.
- Isolatie: dak en dubbele beglazing.
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning.
- Cv-installatie middels HR combisysteem 2x, eigendom, bouwjaar respectievelijk 2022 en 2023.
- De vermelde inhoud en woonoppervlakte betreft alleen het woonhuis gedeelte.