Staten Bolwerk 2B

Staten Bolwerk, Haarlem (ca. 130m2) €3500,00 excl. W/E

Royale, zeer luxe en duurzaam (A++) afgewerkte driedubbele bovenwoning van circa 130m2 gelegen in de Stationsbuurt van Haarlem. Aan de rand van hartje centrum en het fraaie stadspark aan de Schotersingel met de mooie Bolwerken ligt deze luxe gerenoveerde bovenwoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1900 en combineert karakter met alle luxe van nu. Op loopafstand van het centrum met alle denkbare winkels, restaurants en NS-Station en ook op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 130m²
- Royale lichte woonkamer en-suite met grote raampartijen en fantastisch uitzicht
- Drie slaapkamers op de bovenste twee verdiepingen en een extra kamer op de eerste verdieping, ideaal als hobbykamer of kantoor
- Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en airco (Energielabel A++)
- Fantastisch uitzicht over stadspark “de Bolwerken”
- Gelegen op een toplocatie nabij alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen
- Voorschotbedrag voor water, elektra en servicekosten €220,00 per maand
- Borgsom gelijk aan twee maal de maandelijkse huur
- Direct beschikbaar

INDELING:
Begane grond: gezamenlijke entree, hal met originele marmeren vloertegels, eigen trap en toegang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping: overloop, separaat toilet, werkkamer, riante woonkamer ensuite met glazen deuren en grote raampartijen aan voor- en achterzijde met fraai uitzicht op de Bolwerken, open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en ruim terras aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco, tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van airco en toegang tot het terras.

3e Verdieping: overloop met was- en stookruimte, derde slaapkamer voorzien van dakramen en airco.

Staten Bolwerk, Haarlem (approx. 130m²) €3500,00 excl. W/E

Spacious, luxurious and sustainable (A++) triple upper apartment of approximately 130m², located in the Stationsbuurt district of Haarlem. Situated on the edge of the city center and near the beautiful city park along the Schotersingel, with stunning views of the Bolwerken. This fully renovated upper apartment spans three full floors and dates back to 1900, combining historic charm with modern luxury. Within walking distance of the city center, offering all shops, restaurants and Haarlem's NS train station. Also conveniently located within cycling distance of the dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort.

HIGHLIGHTS:
- Living area approx. 130m²
- Spacious, bright en-suite living room with large windows and fantastic views
- Three bedrooms on the top floors plus an additional room on the first floor, ideal as a hobby room or office
- Fully insulated, equipped with a heat pump and air conditioning (Energy label A++)
- Stunning views of the city park “De Bolwerken”
- Prime location close to all desirable amenities
- Additional payment for water, electricity and service costs: €220.00 per month
- Security deposit equal to two months' rent
- Available immediately

LAYOUT:
Ground Floor: Shared entrance, hallway with original marble floor tiles, private staircase leading to the first floor.

1st Floor: Landing, separate toilet, separate room/office space, spacious en-suite living room with glass doors and large windows at both the front and rear, offering beautiful views of the Bolwerken, open kitchen with built-in appliances and a spacious terrace at the back.

2nd Floor: Landing, bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink, front-facing bedroom with air conditioning, second rear-facing bedroom also with air conditioning and access to the terrace.

3rd Floor: Landing with laundry and heating room, third bedroom with skylights and air conditioning.