Standerdmolen 14

Op korte afstand van het centrum van Bergeijk treft u deze instapklare, royale vrijstaande woning met maar liefst 192 m² aan gebruiksoppervlakte. De woning heeft een modern/landelijk afwerkingsniveau en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers, luxe badkamer en inpandige garage/kantoorruimte. Verder is nagenoeg de gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over het complete isolatiepakket waardoor het zowel in de winter als in de zomer aangenomen wonen is. Kortom de ideale gezinswoning!

Indeling
Entree
Middels de oprit en de overdekte entree bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie leistenen vloer, geschilderd metselwerk wanden en houten balken plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een garderobekast. Middels de entreehal is de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met dezelfde fraaie leistenen vloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond. Door de raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke sfeervol is ingericht en voorzien is van een fraaie houtkachel wat in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte welke over grote openslaande tuindeuren beschikt. Vanuit het eetgedeelte is de keuken te bereiken.

Keuken
De keukenruimte beschikt over een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling met een mdf werkblad. Alle keukenapparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat met moderne rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Grohe kraan, combi oven en koelkast zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de ruimte over een riante kelderkast en is er vanuit het keukenraam uitzicht op de prachtige achtertuin. Middels de keuken is de bijkeuken en de inpandige garage/kantoorruimte te bereiken.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wastafel en twee praktische inbouwkasten met veel opbergruimte. Daarnaast is de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de inpandige garage/kantoorruimte te bereiken.

Inpandige garage
Inpandige garage met fraaie hardhouten openslaande deuren naar de oprit, grondwaterpomp, krachtstroom, warmwatervoorziening, elektra en c.v.-installatie (Remeha, 2005) . Deze ruimte beschikt over een tuindeur met toegang tot de voortuin waardoor deze ruimte ideaal om te toveren is tot separate kantoor/praktijkruimte aan huis.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, wasruimte met berging, separate toiletruimte, fraaie badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en -plafond met led inbouwspots. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van hardhouten draai-kiep ramen met dubbele beglazing.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet (ruim 15 m²). Slaapkamer 2 & 3 zijn eveneens ruim van opzet en kunnen prima functioneren als twee volwaardige kinderkamers. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

Badkamer
Luxe, geheel gemoderniseerde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, ligbad met thermosstaatkraan, inloopdouche met stortdouche & waterval functie, vloerverwarming en inbouwspots. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerk Grohe.

Tweede verdieping
Middels vaste trap vanuit de derde slaapkamer te bereiken ruime zolder welke prima kan functioneren als vierde slaapkamer. De gehele verdieping is dit jaar gemoderniseerd en voorzien van een keurige laminaat vloer en inbouwkasten onder de schuine kant. Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst wat voor een prettige lichtinval zorgt.


Tuin
Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en goed onderhouden en beschikt over een gazon met diverse vaste beplanting. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime oprit gelegen welke middels hardhouten openslaande deuren toegang biedt tot de inpandige garage/kantoorruimte. Verder is er een achterom met afsluitbare poort aan de rechterzijde van de woning gecreëerd.

Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin die voorzien is van een groot terras, diverse beplanting, sierbestrating, beregeninginstallatie met diverse sproeiers en een berging voorzien van elektra met overkapping voor het stookhout. Tevens beschikt de tuin over een 4-persoons jacuzzi waar het ook in de wintermaanden heerlijk toeven is. De achtertuin beschikt middels de fraaie leibomen over veel privacy.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1985
- Definitief energielabel B
- Verrassend ruim en instapklaar
- Maar liefst 192 m² aan gebruiksoppervlakte en 615 m³
- De woning is volledig geïsoleerd
- Inpandige garage met mogelijkheid tot realiseren van kantoor/praktijkruimte aan huis
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Remeha C.V. installatie uit 2005
- Gehele eerste verdieping en toiletruimte begane grond vernieuwd in 2017
- Buitenschilderwerk 2017
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- Fraaie aangelegde voor-en achtertuin met eigen achterom & jaccuzi
- Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp t.b.v. voor- en achtertuin
- Aanvaarding in overleg

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.