Stadswal 13

Energiezuinig wonen op een unieke locatie aan de Stadswal!

Aan de rand van het gezellige Asperen staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2017. De woning met aangebouwde garage is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen.
Het huis telt drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Op de begane grond ligt de woonkamer, waar je door de vele ramen zicht hebt op zowel de achtertuin als de Stadswal met het groen daarachter.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin, waar je heerlijk beschut kunt genieten.
De vrije ligging is bijzonder en tegelijkertijd bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en de basisschool op loopafstand.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.



Indeling
De lichte hal met garderobe, trapkast en trapopgang geeft via mooie glazen deuren toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer ligt aan de rechterzijde en biedt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval en zicht op zowel de tuin als het groen langs de Stadswal. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de achtertuin.
Aan de linkerzijde ligt de open keuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd met een wandmeubel en een combinatie kook-/spoelmeubel, compleet voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade en Quooker. Een fraai composiet werkblad maakt het geheel af.
Aansluitend zorgen ook hier openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin.
Via de keuken loop je door naar een tweede hal, waar zich de achterdeur, toilet en toegang tot de aangebouwde garage bevinden.
Het toilet is mooi afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De garage is binnendoor bereikbaar en functioneert nu als praktische bijkeuken met opstelling van de wasmachine, veel kastruimte en een raam voor daglicht. Deze ruimte is verwarmd, grotendeels geïsoleerd en netjes afgewerkt.
Aan de voorzijde zit een stalen kanteldeur.


Eerste verdieping
Op de overloop komen drie slaapkamers, een toilet en de badkamer samen.
Leuk detail is de waskoker die hier geplaatst is en die uitkomt in de trapkast beneden.
Aan de rechterzijde liggen twee slaapkamers. Een grotere slaapkamer ligt aan de linkerzijde. Dankzij de twee zijramen is dit een fijne, lichte ruimte.
Daar tussenin ligt de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met Sunshower en handige nissen voor douchespulletjes. Alles is strak betegeld en hoogwaardig afgewerkt.
Separaat is er een tweede toilet toegankelijk met wandcloset en fonteintje.



Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een dichte vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. De ruimte is volledig afgewerkt en biedt ook mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer. Er is extra daglicht door de dakkapel aan de voorzijde en voldoende hoogte onder de nok, waardoor het comfort ook hier aanwezig is.



Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een strook kunstgras en volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken, een berging en via een poort loop je naar de voorzijde. Het is extra genieten in de jacuzzi en er is een buitendouche aanwezig.

Aan de voorzijde staan leibomen en daarnaast is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de overzijde van de Stadswal, in de volksmond ook wel Boerenwal genoemd, liggen o.a. een aantal moestuinen, Stal de Graswal en er worden regelmatig hondentrainingen gegeven. Daarachter strekken de weilanden zich uit.


Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Asperen is een historisch stadje aan de Linge, omgeven door middeleeuwse stadsmuren en grachten, die het een uniek karakter geven. Met ongeveer 3.000 inwoners biedt Asperen zowel rust als een levendig gemeenschapsleven. Het dorp is een ideale plek voor wie houdt van historie, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel. Asperen biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals basisscholen, een natuurzwembad, sportverenigingen en een dorpshuis waar regelmatig evenementen worden georganiseerd.
In de directe omgeving vind je forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen, wat ideaal is voor liefhebbers van historie en cultuur. De uitgestrekte polders en nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot mooie wandel- en fietstochten. Voor middelbare scholen en grotere winkels is Leerdam slechts vijf minuten rijden. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A15 en A2, wat forenzen naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam makkelijk maakt. Asperen is daarmee een perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers die toch goed verbonden willen blijven met de rest van Nederland.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.