Stadstuinen 10

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 13 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, RUIME BADKAMER MET LIGBAD EN SEPARATE DOUCHE EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM!

MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN
De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met strakke witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat, een geïntegreerde vaatwasser en voldoende bergruimte. Het bargedeelte met zitmogelijkheid maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten, waar tevens een achterom aanwezig is. Hier kunt u vanaf de middaguren tot in de avonduren genieten van het zonnetje.

MOGELIJKHEID VOOR EXTRA WOONLAAG
Deze woning biedt de unieke kans om een extra woonlaag te creëren, waardoor u uw woonruimte kunt vergroten. Voor deze uitbreiding is wel toestemming nodig van de gemeente Den Haag.

IDEALE LOCATIE IN DE WIJK WALDECK
De woning aan Stadstuinen 10 is gelegen in de rustige en groene wijk Waldeck. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Savornin Lohmanplein bevindt zich op korte afstand, het openbaar vervoer is praktisch om de hoek en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het strand van Kijkduin op slechts enkele minuten fietsen! Perfect voor wie graag geniet van zee en duinen.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om deze instapklare tussenwoning in Waldeck te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1916;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 75,8M2;
• Energielabel C, geldig tot 17-09-2035;
• Instapklaar en volledig gemoderniseerd;
• Drie slaapkamers;
• Zeer nette en moderne badkamer (2022) met douche en ligbad;
• Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het Oosten;
• Voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen, 1 hoofdschakelaar en 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha:
• Gratis parkeren in de wijk;
• Gelegen op fietsafstand van het strand, loopafstand van het openbaar vervoer en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Getaxeerde waarde € 360.000;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
WELL-MAINTAINED, MOVE-IN READY MID-TERRACE HOUSE WITH THREE BEDROOMS, OPEN KITCHEN, SPACIOUS BATHROOM WITH BATHTUB AND SEPARATE SHOWER, AND A SUNNY BACK GARDEN WITH REAR ACCESS!
MODERN KITCHEN & SUNNY GARDEN

The modern open kitchen is the heart of this home. It features sleek white cabinetry, a dark countertop, and various built-in appliances. Among them are a four-burner gas hob, an integrated dishwasher, and ample storage space. A breakfast bar with seating completes the design. Through the French doors, you can step directly into the east-facing back garden with rear access, where you can enjoy the sun from midday well into the evening.

POSSIBILITY FOR AN EXTRA FLOOR
This property offers the unique opportunity to add an additional floor, expanding your living space. Please note that this extension requires approval from the Municipality of The Hague.

IDEAL LOCATION IN WALDECK
Stadstuinen 10 is located in the peaceful and green Waldeck neighbourhood. An ideal location with all amenities close at hand: the Savornin Lohmanplein shopping centre is just a short distance away, public transport is right around the corner, and major roads are easily accessible. The beach at Kijkduin is also just a few minutes by bike – perfect for anyone who loves the sea and dunes.

TAKE ACTION TODAY
Curious to see more? Contact us today to schedule a viewing of this move-in ready family home in Waldeck. This is an opportunity you won’t want to miss!

Key Features
Built in 1916
Freehold property
Living space: 75.8 m²
Energy label C (valid until 17-09-2035)
Move-in ready
Three bedrooms
Very modern bathroom (2022) with both bathtub and shower
Sunny east-facing garden with rear access
Front fitted with HR++ double-glazed synthetic window frames; rear with standard double-glazed synthetic frames
Electrical system: 4 circuits, 1 main switch, and 1 residual-current circuit breaker
Central heating: Remeha boiler, built in 2020
Free parking throughout the neighbourhood
Within cycling distance of the beach, walking distance to public transport, and conveniently located near major roads

Sales Conditions
Bids must be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
Available for sale with an attractive minimum bid price
Quick handover possible, subject to agreement
Buyer is free to choose the notary, provided it is located in The Hague
Due to the property’s age, an age clause will be included in the purchase agreement

Thinking of Selling First?
If you are excited about this home but still need to sell your current property, contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment with one of our agents right away so you can quickly gain a clear picture of your options.

CAN I AFFORD THIS?
As an extra service, we are happy to provide a free, no-obligation mortgage calculation by one of our independent mortgage advisors. Appointments are often available the same day, without long waiting times. If desired, we can also handle the full financing process for you.

We have compiled this information with the utmost care, as you would expect from us. However, in exceptional cases it may occur that the information is not entirely complete. For this reason, as the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of the details provided. No rights may be derived from this brochure. We provide this information solely as an invitation to schedule a viewing and make a conditional offer.