Stadsedijk 11

Op een leuke locatie bieden wij deze uitgebouwde dijkwoning aan met een enorme schuur en diverse bergingen, ideaal voor ZZP’ ers en hobbyisten. De woning is gebouwd rond 1910 en gelegen op een perceel van 403 m² en biedt volop mogelijkheden. Diverse energiebesparende voorzieningen zijn getroffen wat zorgt voor een mooi energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Begane grond is op dijkniveau: ruime entree die toegang geeft tot een slaapkamer, de ruime woonkamer en de keuken. Via de keuken kom je in de bijkeuken/berging en de eetkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle living met balkenplafond, met sfeervolle sierhaard met voorzetschouw en twee antieke gietijzeren radiatoren. Een sierlijke open spiraaltrap brengt u naar de eerste verdieping. Via de woonkamer is er toegang tot hal en de 1e verdieping. Onder de woonkamer bevindt zich een zogenaamde “aardappelkelder" van circa 1x6 meter (bereikbaar vanaf de keuken en bijkeuken).

Keuken:
Dichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een u-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken tref je een grote eetkamer aan, die net als de woonkamer en de slaapkamers een airconditioning heeft, die toegang geeft aan een voormalige badkamer. Vanuit de keuken bereik je via enkele traptreden weer de hal.

Berging/Garage:
Diverse bergingen verbonden aan de woning en losstaand. Grote schuur aan de woning voorzien van een elektrische roldeur. Daarnaast is er voldoende ruimte om te kunnen klussen en/of een hobby uit te voeren.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer, middels spiraaltrap, kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een berging.

Slaapkamers:
De woning telt 4 slaapkamers, waarvan 1 op de BG. De overige 3 bevinden zich op de eerste verdieping en hebben of een dakkapel of groot dakraam. Slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat en hebben allen een airco.
Vanuit de overloop is de heerlijk ruime badkamer met dakraam, douche, radiator, toilet en wastafel bereikbaar.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy en weinig onderhoud. De aanwezige bergingen en achterom maken het plaatje compleet. Dankzij de achterdeur in huis wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1910
• Perceeloppervlakte: 403 m²
• Woonhuis geïsoleerd, energielabel: A
• Woonoppervlakte: ca. 178 m²
• Begane grond met moderne keuken, en toegang naar de tuin
• airconditioning (6 binnen units)
• Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer
• Kozijnen bijkeuken en eetkamer kunststof
• Vaillant combi ketel (2013) gekoppeld aan een Techneco/Remeha warmtepomp (2020)
• 43 zonnepanelen met Solaredge omvormers (2019/2022)
• Diverse bergingen
• Nabij uitvalswegen (A59/A17)

Wonen in Oudemolen:
Oudemolen is een gezellige kern met een goede mix van rust, ruimte en veel voorzieningen vlakbij in de buurt. U woont hier landelijk, maar met steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Een perfecte locatie om te ontsnappen aan de drukte van de stad.

Interesse?
Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477 077 / info@wgmakelaars.nl) om een bezichtiging in te plannen. Stadsedijk 11 is een woning die je gezien móét hebben!