Stadhoudersweg 18C

Wonen in een prachtig, licht appartement op de 3e woonlaag in een keurig complex in Rotterdam Blijdorp. Een sfeervol appartement met een optimale indeling. Welkom op de Stadhoudersweg 18 C!
- Toplocatie in Rotterdam Blijdorp
- Ruim 70 m2 en 16m2 berging
- Moderne afwerking en zonnig balkon

Deze welbekende straat in Rotterdam Blijdorp is gelegen op een super locatie op loopafstand van Centraal Station en de stad. Door de nabijheid van het Vroesenpark en de Statensingel kan je eenvoudig genieten van een wandeling in een mooie, groene omgeving. Supermarkten, gezellige winkels, leuke cafés en restaurants. Werkelijk alles is dichtbij te vinden. Het van Maanenbad ligt om de hoek en met de fiets of het OV zijn de bekende winkelstraten van Rotterdam binnen handbereik. Via de Schieweg is de snelweg eenvoudig aan te rijden. Hierdoor is er een goede connectie met de omliggende steden en gebieden. Genieten van het stadse leven van Rotterdam!

De indeling is als volgt:
Via het trappenhuis in een gesloten portiek zijn de verdiepingen (en de onderbouw) te bereiken. De entree in de woning is in de hal. Vanuit hier wordt het appartement slim toegankelijk gemaakt en het licht schijnt de hele dag mooi door het appartement. Ook de meterkast is hier aanwezig. Daarna volgt de royale living. Wat een heerlijke ruimte is dit! Door het grote formaat is er een praktische verdeling mogelijk tussen een eethoek en zitgedeelte. Verder is er extra bergruimte door de praktische inbouwkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. De grote kamer is ruim genoeg voor een flexibele indeling. De kleine kamer is mooi te gebruiken als kinderkamer, home office of kastenkamer. Hiernaast ligt de keuken. Een keurige, rechte opstelling met als inbouwapparatuur een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, spoelbak, oven, vaatwasser en C.V.-ketel in de kast aan de linkerzijde. Alle kamers hebben op deze kant een directe verbinding met het balkon. Na de keuken zijn de badkamer en toiletruimte te vinden. De toiletruimte is voorzien van mooi tegelwerk en een fonteintje. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en heeft een moderne en strakke afwerking met een douche en wastafel. Kortom; een heerlijk instap klaar appartement op een TOP locatie!

Het fijne balkon op het zuiden is de ideale plek om in de zomer tot laat te genieten van de rust aan de achterzijde. Hier vandaan zie je een goed onderhouden binnentuin en door de ligging krijgt het balkon de hele dag lang zon. De woning is verder voorzien van een nette laminaatvloer. In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. Het appartement is grotendeels van kunststof kozijnen (kleine kamer en keuken houten kozijnen met enkel glas) met daarin dubbel (HR++) glas.

In de onderbouw is de grote eigen berging (16m2) met raam aanwezig.

Laat je verrassen door de unieke sfeer van de Stadhoudersweg 18c!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1946
- Gebruiksoppervlakte wonen: 71m2
- Inhoud: 233m3
- Balkon: 5m2
- Berging: 16m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Nefit HR)
- VVE bijdrage: € 139,72 per maand
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, ca. juni '25

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.