Stadhouderslaan 87

Op de beste locatie van Utrecht-Oost presenteren wij u deze WAANZINNIGE DOWNFLOOR MET 17 METER DIEPE ACHTERTUIN op het ZUIDEN. Het statige pand, waar deze parterre onderdeel van is, wordt gekenmerkt door karakter en comfort op topniveau. Een bijzonder object met bijzonder veel sfeer.

INDELING

Bij binnenkomst worden we ontvangen in een schitterende hal (marmeren vloer), welke toegang verleent tot de lichte en royale living (voorzien van houten vloeren en een plafondhoogte van ca. 3.34 meter). Deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte dankzij en-suite deuren met kastruimte. De voorkamer zou tevens geschikt zijn als master bedroom.

Opvallend zijn de karakteristieke ornamenten en hoge plafonds. Uiteraard ontbreken de schouwen niet, waarvan één een gashaard (thans niet in gebruik) behelst.

De open keuken, welke onder andere bestaat uit een prachtig & zeer modern uitgevoerd kookeiland, bevindt zich aan de achterzijde met toegang middels openslaande deuren tot de bijna 17 meter diepe achtertuin...

De achtertuin verdient zeker nadere toelichting, want referenties zijn vrijwel onvindbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een zeer royaal terras (zonnescherm aanwezig). Ziet u zichzelf al zitten met het glas champagne? Ja, u weet... Bij Broekman & Calis Makelaars gaat het uiteindelijk om dat ene ultieme moment: CHAMPAGNE!

Achterin bevindt zich een selfmade houten tuinhuis (elektra en water aanwezig, eventueel om te bouwen als werkruimte/kantoor).

De slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde nabij de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. Maar bedenkt u zich zeker dat de voorkamer eveneens als master bedroom zou kunnen fungeren.

De hal verleent eveneens toegang tot een zeer moderne en frisse badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmingselement. De ruime kelder, laundry en het separate toilet zijn ook bereikbaar vanuit de hal.

De kelder is zeer geschikt als opslagruimte en zou eventueel kunnen dienen als wijnkelder.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke parterre met zeer diepe tuin op het zuiden
- Parkeervergunning: geen wachtlijst op dit moment
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Uitvoering buitenschilderwerk in 2022
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 80,-
- Aanvaarding: in overleg (kan spoedig)

Deze presentatie is met grote zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.