Stadhoudersdijk 3

Duurzaam en knus wonen!

Bent u op zoek naar een energiezuinige, sfeervolle vrijstaande woning op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum? Dan is dit uw kans!
Deze charmante woning is voorzien van 20 zonnepanelen én een gezellige houtkachel, wat zorgt voor een lage energierekening én een warme, knusse sfeer. Met een (voormalige) garage, een sfeervolle overkapping/tuinserre en een zonnige tuin op het zuiden, geniet u hier het hele jaar door van comfort en buitenleven.

Pluspunten:
Vrijstaand & sfeervol – knus en karakteristiek
Duurzaam & energiezuinig – dankzij 20 zonnepanelen én houtkachel lagere energiekosten
Gezellige houtkachel – voor warmte en sfeer in de koude maanden
Praktische extra ruimte – (voormalige) garage en berging
Gezellige overkapping/tuinserre – geniet van buiten, ongeacht het seizoen
Ideale ligging – rustig, maar dichtbij het centrum en voorzieningen
Gunstig perceel – 210 m² met een tuin op het zonnige zuiden
Perfecte bereikbaarheid – snelweg A59 op enkele minuten afstand

Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels en een basisschool, zijn in het dorp aanwezig. Middelbare scholen liggen op fietsafstand, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en duurzaam willen wonen.

Max aantal karakters 770 (incl. spaties).

Begane grond: (deels v.v. vloerverwarming hal, keuken, toilet en badkamer)
Entree, slaapkamer, woonkeuken met een grote opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis 5 pits met 3 ovens, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast, eetkamer/ voormalige opkamer voorzien van een houtkachel en middels loopdeur toegang naar de trapopgang naar de verdieping, aan de voorzijde de woonkamer met gezellige schouw/ openhaard, achter het portaal met loopdeur naar de achtertuin, luxe toilet en de ruime badkamer voorzien van hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en CV-kast (type Daalderop, bouwjaar 2011).

Verdieping:
Overloop met kastruimte, ruim toilet voorzien van wastafelmeubel en extra bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met dubbele dakkapel en beide voorzien van veel bergruimte. De houtenbalken geven een mooie karakteristieke uitstraling en door de hoge plafonds tot aan de nok krijgt men een extra ruimtelijk gevoel.

Bergzolder:
Vanuit de slaapkamer is middels een losse trap de kleine bergzolder bereikbaar.




Tuin met voormalige garage/ berging en sfeervolle overkapping:
De fraai ingerichte tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een combinatie van sierbestrating, een vijver en kunstgras biedt de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een voormalige garage/berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
De gezellige overkapping grenzend aan de garage en de prachtige tuinserre zorgen ervoor dat u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Bovendien is de tuin gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag door profiteert van de zon!

Omgeving:
Gelegen in een rustige straat met gelijksoortige bebouwing. Met achter het perceel het bekende Halve Zolenpad (fietspad wat tussen natuurgebieden ingaat). In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. In de buurt bevinden zich diverse scholen welke op fietsafstand bereikbaar zijn. Ook zijn er in de nabije omgeving een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk en Tilburg bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.