Stad en Landschap 14

Geheel gerenoveerde en ruime 6-kamer eengezinswoning met een dakkapel aan de voorzijde en een dubbele dakkapel aan de achterzijde. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten. Met een minimum aan inspanning trek je hier zo in.
- 5 slaapkamers
- nieuwe keuken, badkamer en toilet
- gestucte wanden en plafonds
- strakke afwerking

Deze leuke en prima afgewerkte woning is compleet gestript en opnieuw ingericht met een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De elektra is vernieuwd en alle leidingen zijn keurig weg gewerkt. Door nog even de laatste puntjes aan te pakken en een vloer naar eigen smaak aan te schaffen kun je hier al snel je eigen thuis van maken. De omgeving is groen, met water en een park op loopafstand. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Crimpenhof, een fitnesscenter, medische voorzieningen, scholen en horeca gelegenheden en toeritten naar uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Heerlijk en centraal wonen doe je aan Stad en Landschap 14.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de woning. De indeling is verder als volgt:
Begane grond:
- entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een trapkast.
- geheel betegelde toiletruimte voorzien van een modern wandcloset.
- ruime doorzon living.
- via een toog is de moderne en strakke keuken bereikbaar. Deze greeploze hoekkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad. Brede pannenlades en onder- en bovenkastjes bieden voldoende bergruimte en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat (AEG) met design recirculatie afzuigkap (Bauknecht), een Quooker, koelkast en een combi-oven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- badkamer, gelegen aan de voorzijde, met een ligbad met douchescherm en een rainshower, wastafelmeubel met waskom en een wandcloset.
- slaapkamer 1 aan de voorzijde, deze heeft een aansluitpunt voor een vaste wastafel.
- slaapkamer 2 aan de achterzijde.
- slaapkamer 3, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde

2e verdieping:
- overloop met de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen. Een Velux dakraam zorgt daglicht en frisse lucht.
- ruime kamer aan de achterzijde met een dakkapel, tevens met witgoedaansluitingen.
- riante 5e slaapkamer, over de volledige lengte van de woning met aan beide zijden een dakkapel. De dakkapellen zijn in 2020 geplaatst en zijn beiden voorzien van kunststof kozijnen met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Achtertuin:
- ligging op het zuidwesten, grotendeels bestraat en met plantenborders.
- nette houten schuttingen met een achterom.
- overkapping aan de berging.
- ruime stenen berging met elektra.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De elektra is vernieuwd en de dakkapellen zijn van 2020 met elektrisch bedienbare rolluiken. De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming en de C.V.-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2017. Neem snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak om dit pareltje te bezichtigen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1967
- gebruiksoppervlakte wonen: 107m2
- inhoud: 349m3
- perceeloppervlakte: 140m2
- berging: 10m2
- afmeting achtertuin: 11.41 x 6.13m
- eigen grond
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2017
- EPA-label: C
- extra clausules in de koopakte: asbestclausule en geen lijst roerende zaken beschikbaar
- oplevering: per direct


Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.