Staalstraat 9

**!!!BESCHIKBAAR VAN 16-09-24 t/m 30-06-25 = 9,5 MAAND!!!**

Gelegen aan de Staalstraat in Utrecht ligt dit prachtige en royale 5-kamer appartement. De Staalstraat 9 is een bovenwoning en heeft een prettig balkon van maar liefst 12m2. De woning beschikt over een energielabel C. Leuk en gezellig wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. De woning is gelegen in de gezellige buurt Wijk Noordoorst. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand te bereiken. Verder ligt de woning op loofafstand van diverse supermarkten en op loopafstand van het treinstation. De eerste uitvalsweg is nabije omgeving is slechts 5 minuten rijden.

Indeling:

Voordeur, trap omhoog naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop welke toegang bied tot de woonkamer en keuken. De keuken is van alle apparatuur voorzien en heeft door middel van openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Vanuit de keuken is door middel van de schuifdeuren ook de woonkamer (met openhaard) te bereiken. Apart toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de master bedroom met inloopkast, badkamer voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, bad en een dubbele douche! Study voorzien van 2 bureaus en ruime opbergkasten. Kleine(re) kamer voorzien van 2 kasten, op de foto is nog een wit met zwart bureau en een zwarte bureaustoel te zien, deze zullen NIET blijven staan. De overige 2 kasten wel. Apart toilet, trap naar de 3e verdieping waar zich een royaal dakterras bevind voorzien van een zonnedoek en loungeset met tuinstoelen.

Bijzonderheden:
\* Beschikbaar van 16-09-24 t/m 30-06-25
\* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
\* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
\* Geen huisdieren toegestaan
\* Roken niet toegestaan
\* Woningdeling is niet toegestaan
\* Deze woning beschikt over een energielabel C.
\* Voorbehoud gunning eigenaar
\* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

**!!! AVAILABLE FROM 16-09-24 UNTIL 30-06-25 = 9,5 MONTHS!!!**

This beautiful and spacious 5-room apartment is located on the Staalstraat in Utrecht. Staalstraat 9 is an upstairs apartment and has a pleasant balcony of no less than 12m2. The house has an energy label C. Nice and cozy living in Utrecht, then you've come to the right place. The house is located in the pleasant neighborhood of Wijk Noordoorst. The house is easily accessible with many facilities nearby. The center of Utrecht is within cycling distance. Furthermore, the house is within walking distance of several supermarkets and within walking distance of the train station. The first exit road is nearby and is only a 5-minute drive away.

Layout:

Front door, stairs up to 1st floor.

First floor:

Landing which provides access to the living room and kitchen. The kitchen is equipped with all appliances and has access to the spacious balcony through French doors. The living room (with fireplace) can also be reached from the kitchen through the sliding doors. Separate toilet.

Second floor:

Landing with access to the master bedroom with walk-in closet, bathroom with a double sink with washbasin, bath and double shower! Study with 2 desks and spacious storage cupboards. Small(er) room with 2 cupboards, the photo shows a white and black desk and a black office chair, these will NOT remain. The other 2 cabinets do. Second separate toilet, stairs to the 3rd floor where there is a spacious roof terrace with a sun cloth and lounge set with garden chairs.

Particularities:

\* Available from 16-09-24 until 30-06-25
\* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
\* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
\* No pets allowed
\* Smoking is not permitted
\* House sharing is not allowed
\* This property has a definitive energy certificate C
\* Upon owners approval
\* Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN