Staaiweg 17

Vrijstaand landhuis met karakter en ruimte in Vierlingsbeek
Dit unieke vrijstaande landhuis, gebouwd in 1977 in het groene Vierlingsbeek, is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Met een degelijk bouwstructuur en tal van mogelijkheden voor modernisering kan deze woning uitgroeien tot een fantastische plek om te wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m² en een riant perceel van 4.941 m² biedt dit huis volop ruimte en vrijheid. Benieuwd naar alles wat dit bijzondere landhuis te bieden heeft? Lees snel verder!

Ruimte rondom het huis...
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. Een sfeervolle, halfronde oprijlaan aan de voorzijde zorgt voor een open entree en biedt ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde ligt een uitgestrekt weiland, waardoor je vanuit de woonkamer en keuken een prachtig vrij uitzicht hebt. Hier ervaar je ultieme rust en privacy.

Stap binnen…
De entree verwelkomt je in een ruime hal met toegang tot het woongedeelte, eetgedeelte en een separaat toilet. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende open leefruimte, iets wat uniek is voor een huis uit de jaren ‘70.

Het woon- en eetgedeelte bevinden zich in deze grote open ruimte en worden prachtig verlicht door grote openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Een absolute eyecatcher is de open haard met fraaie details in het smeedijzer, die de ruimte een warm en karaktervol accent geeft.

Ruime keuken en praktische indeling
Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken: een lichte en royale ruimte met een grote raampartij. Hier is voldoende plek om een prachtige, moderne keuken te realiseren waar je heerlijk kunt koken en tafelen.

Naast de keuken leidt een gang naar de kelder en de garage. Via een kleine doorgang tussen de hal en de garage is er tevens toegang tot de tuin. De robuuste houten deuren bieden doorgang naar zowel de voor- als achterzijde van het huis.

De garage zelf is ruim opgezet met circa 35 m², en heeft aansluitend nog twee bergingen van elk circa 8 m². Daarnaast beschikt de garage over een extra verdieping, bereikbaar via een houten trap. Dankzij de garagedeur is het mogelijk om een auto binnen te stallen.

Eerste verdieping....
De houten trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Twee van deze kamers zijn zeer ruim en beschikken over ingebouwde kasten. Eén van de grote slaapkamers heeft een en-suite badkamer, voorzien van een wastafel en douche, en grenst tevens aan een extra kamer die als inloopkast kan dienen.

De tweede grote slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een balkon, toegankelijk via openslaande deuren. De overige twee slaapkamers zijn iets kleiner, maar nog steeds ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

Daarnaast is er een aparte badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en ligbad.

Vliering met extra opbergruimte...
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Over de gehele breedte van het huis is hier veel bergruimte beschikbaar. Er is voldoende stahoogte, waardoor de ruimte praktisch te benutten is.

Tuin...
De huidige tuin is eenvoudig ingericht met een terras en enkele bomen. De achterzijde van het perceel is via beide zijden toegankelijk. Vanuit het terras kijk je uit over een grote open weide, een prachtige plek voor natuurliefhebbers.

De tuin biedt talloze mogelijkheden voor verdere aanleg, zoals een fraai gazon, een siertuin of een moestuin. De ligging op het noorden zorgt ervoor dat je in de zomer kunt genieten van de verkoelende schaduw op het terras. Voor wie liever in de zon zit, zijn er verschillende zonnige plekken op het perceel te vinden.

Energielabel en verduurzaming...
Op dit moment heeft het landhuis energielabel D. De woning is deels geïsoleerd, maar er zijn volop mogelijkheden om verdere verduurzamingsmaatregelen te treffen, zoals extra isolatie of zonnepanelen.

Kempische bouwstijl: karakter en charme...
Dit landhuis is gebouwd in de Kempische bouwstijl, een architectuurstijl die zijn oorsprong vindt in de Belgische Kempen. In Nederland wordt deze stijl gezien als een uniek en onderscheidend genre. Kenmerkend zijn het gebruik van natuurlijke materialen, afgeronde ornamenten en een rustieke, harmonieuze uitstraling.

Omgeving...
De Staaiweg 17 is prachtig gelegen tussen de groene weilanden. Het is een uitzonderlijke locatie waar natuur en dorp samen komen. De Maas ligt op loopafstand, hier liggen mooie wandel- en fietsroutes om te kunnen genieten van de mooie natuur rondom het gebied.

Ben jij nu enthousiast geworden? Aarzel dan niet om contact op te nemen zodat we samen een afspraak kunnen inplannen!