St. Peterlaan 31

Dit is een uniek object, de combinatie van de locatie en de ruimte hier geboden maakt deze woning absoluut het bezichtigen waard!

Op een zeer gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier gelegen bovenwoning met drie ruime slaapkamers, met grote en lichte woonkamer en nieuwe keuken. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of stellen met behoefte aan ruimte, maar met de voorkeur voor een populaire en stadse locatie.
De St. Peterlaan is ideaal gelegen ten opzichte van park Sonsbeek (op slechts zo'n 100 meter afstand), de binnenstad van Arnhem (enkele minuten fietsen), centraal station en met directe toegang tot de A12.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur bereikbaar met daarachter direct de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop/ hal geeft direct toegang tot de zéér ruime en lichte woonkamer en eetkamer, de keuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast en een fornuis, werkkamer en toilet.
De woonkamer en eetkamer bieden een bijzonder prettige en ruime leefruimte, voorzien van een houten vloer en met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde is een vrij uitzicht op het kruispunt van de Sint Peterlaan en de Wiltstraat. De achterzijde van de woning kijkt uit op het monumentale schoolgebouw en het groen van park Sonsbeek.

Tweede verdieping;
De bijzonder ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beiden recentelijk voorzien van Velux ramen. Aan de achterzijde van de woning zijn nog een ruime slaapkamer gelegen en een badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafel.
De inbouw kast op de overloop onttrekt de CV ketel en wasmachine aansluiting aan het oog.

Bijzonderheden;
- Energielabel G;
- Ongewoon veel ruimte voor deze locatie;
- Mooie afwerking en houten vloer op de woonverdieping;
- Zeer populaire en gewilde locatie met horeca, park en centrum op loopafstand;
- Vrij parkeren in de direct omliggende straten;
- Huur is inclusief water;
- Exclusief TV/internet;
- Exclusief lokale heffingen;
- Exclusief voorschot voor gas en elektra: € 200,00.

Heeft u belangstelling voor deze woning? Schrijf u dan nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website of neem contact op met ons kantoor in Arnhem.

Unique Opportunity: Spacious and Bright Apartment in Sonsbeek Quarter
This is a truly unique property—the combination of location and space makes this home absolutely worth a visit!

Located in the highly sought-after Sonsbeek Quarter, this upstairs apartment offers three spacious bedrooms, a large, bright living room, and a brand-new kitchen. It is ideal for young families or couples who need space but prefer a vibrant, urban setting.

St. Peterlaan is perfectly situated, just 100 meters from Sonsbeek Park, a short bike ride to Arnhem’s city center, and within close reach of Arnhem Central Station and the A12 highway.

Layout:
Ground Floor:
The front garden leads to the main entrance, with direct access to the staircase leading to the first floor.

First Floor:
Spacious hallway/landing with access to:
Large and bright living & dining room with wooden flooring and direct access to the rear balcony
New kitchen with built-in dishwasher, refrigerator, and stove
Home office
Toilet
The living and dining area provides a comfortable, open living space with large windows and a beautiful view of the St. Peterlaan-Wiltstraat intersection. The rear side overlooks the historic school building and the greenery of Sonsbeek Park.

Second Floor:
Spacious landing with access to:
Two front-facing bedrooms, both recently fitted with Velux windows
One large rear bedroom
Bathroom with shower cabin, second toilet, and sink
Built-in storage closet on the landing, concealing the central heating system and washing machine connection.
Key Features:
Energy label G
Unusually spacious for this location
Beautiful finishes and wooden flooring on the living floor
Highly popular area, with cafés, parks, and the city center within walking distance
Free parking in the surrounding streets
Rent includes water
Excludes TV/internet
Excludes local taxes
Excludes advance payment for gas & electricity: €200.00
Interested in this property? Register now for free via our website or contact our Arnhem office.