St. Janstraat 59

Unieke kans om in het centrum van Hoeven een mooie woning te realiseren op een aantrekkelijke locatie!

Het object aan de St. Janstraat 59 leent zich uitstekend voor de transformatie naar een prachtige woning, waarbij er een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. Hiervoor hebben we impressiebeelden laten realiseren, zodat het voor jou direct visueel is wat de mogelijkheden zijn.

Overigens zijn er ruimere bouwmogelijkheden; raadpleeg hiervoor het bestemmingsplan of neem contact op met ons.

Het pand is centraal gelegen in het bruisende hart van Hoeven en biedt volop mogelijkheden voor wie een ruime, comfortabele woning zoekt met toekomstperspectief.

Huidige situatie
Het object heeft de bestemming Centrum. Hierdoor zijn er veel meer mogelijkheden. Het object is in de huidige vorm ingericht als woon-/winkelpand. Op initiatief van de toekomstige eigenaar kan de woning volledig worden verbouwd tot een comfortabele, levensloopbestendige woning. Een recent verbouwingsvoorstel laat zien hoe dit gerealiseerd kan worden, hiervoor hebben we de impressiebeelden toegevoegd.

Wil je de mogelijkheden en/of kansen bespreken? Je bent van harte welkom bij ons op kantoor om de mogelijkheden te bespreken.

Vanafprijs: € 395.000,- K.K.
Bouwjaar : 1950 (oorspronkelijk bouwjaar, nadien diverse malen verbouwd)
Isolatie : dubbel glas
Aanvaarding : per direct, in huidige staat / meubilering

Specificaties:
Perceeloppervlakte:330m²
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Gebruiks-/Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Inhoud: ca. 702 m³

- In de koopovereenkomst wordt opgenomen de 'as is where is' clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een clausule dat de huidige eigenaar het object niet zelf feitelijk heeft gebruikt. 
- Er is een bouwkundige keuringsrapport aanwezig;
- Bestemming: Centrum; bv. wonen / detailhandel is toegestaan. Het object leent zich voor splitsing/transformatie. Uiteraard dient dit aangevraagd te worden maar dit behoort tot de mogelijkheden.