St Gerardusplein 15 01

Op zoek naar een appartement waar jij zelf nog alles in de hand hebt? Een plek die jij nog helemaal naar jouw eigen zin in kunt delen, maar waar de basis wel goed is? Zoek dan niet verder! Het appartement heeft namelijk alvast energielabel A meegekregen. In de 360-graden foto's kan je alvast een voorbeeld zien van hoe het er uit kan komen te zien, we hebben ook nog een volledig model beschikbaar die we via mail toe kunnen sturen.

In de nabije omgeving van het appartement zijn alle nodige dagelijkse voorzieningen te vinden. Als je de deur uitloopt stap je direct het prachtige kerkplein op. Daarnaast is er een sportschool direct voor de deur, een supermarkt aan het einde van de straat en een basisschool om de hoek. Een stukje wandelen doe je om de hoek bij het stadspark en het centrum van Eindhoven is met tien minuten fietsen te bereiken. Ook is de uitvalsweg de A67 binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Het appartement is te betreden via de gezamenlijke entree. Deze wordt alleen gedeeld met het bovengelegen appartement. Achter de voordeur van het appartement vinden we de woonkamer, die uitkijkt op het Gerardusplein, vormt samen met de keuken een grote open ruimte. Er is hier dan ook gemakkelijk plek voor een eettafel en zithoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, en vier pits gasfornuis.

Bij de keuken vinden we de hal die toegang verschaft tot de overige ruimten in het appartement. Direct aan de rechterhand als eerste de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer is plek voor de wasmachine en de cv-opstelling. Aan het einde van de gang is de slaapkamer gelegen. Naast een tweepersoonsbed kan je hier met gemak een flinke kledingkast kwijt. Vanuit de slaapkamer is de buitenruimte te bereiken.
Momenteel wordt het tweede gedeelte van het appartement nog gescheiden door een inzetwand. Dit gedeelte is momenteel te betreden via de entree die te vinden is in de gang naast het complex. Waar je in de voorzijde direct kunt wonen, is daarvoor bij de achterzijde nog wat werk aan de winkel. Het voorwerk, is al zo goed allemaal uit handen genomen. Er is leidingwerk aan gebracht op de juiste plekken en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel overal al gipsplaten aangebracht. Wij hebben alvast meegedacht over in de mogelijkheden die er zijn en hebben zelfs een aannemer voor je die het werk uit handen kan nemen!

Door deze twee gedeelten samen te voegen ontstaat er een appartement van ruim 120m2. Daarnaast is vanuit het tweede gedeelte ook de kelder van ruim 150m2 te bereiken.
Omdat de verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft zal er een as-is-where-is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit houdt tevens in dat er geen vragenlijst aanwezig is. Alle relevante informatie met betrekking tot de VvE is beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 123m2 woonoppervlak
- 161m2 kelder
- 26m2 buitenruimte
- VvE-kosten: €381,61, dit is inclusief gas, water, elektra, internet, schoonmaak ramen en reservering voor het onderhoud en verzekeringen.
- Voorzijde van het appartement direct bewoonbaar.

Looking for a flat where you are still in control? A place that you can furnish completely as you wish, but where the basics are good? Then look no further! The flat has already received energy label A. In the 360-degree photos you can already see an example of what it could look like, we also have a full model available that we can send via e-mail.

All necessary daily amenities can be found in the vicinity of the apartment. When you walk out the door, you step straight onto the beautiful church square. There is also a gym right outside the door, a supermarket at the end of the street and a primary school around the corner. You can take a stroll around the corner at the city park and the centre of Eindhoven can be reached in ten minutes by bike. You can also reach the A67 motorway within five minutes by car.

Layout:
The flat can be entered via the communal entrance. This is only shared with the flat above. Behind the front door of the flat we find the living room, which overlooks the Gerardusplein, forms together with the kitchen a large open space. There is therefore easy room for a dining table and seating area here. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge, and four-burner gas cooker.

Near the kitchen we find the hallway that provides access to the other rooms in the apartment. Immediately to the right first is the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, toilet and sink. Opposite the bathroom is room for the washing machine and the central heating system. At the end of the hallway is the bedroom. Besides a double bed, you can easily fit a large wardrobe here. From the bedroom, you can reach the outdoor area.
Currently, the second part of the flat is still separated by an inset wall. This part can currently be entered via the entrance found in the corridor next to the complex. Whereas you can live in the front straight away, there is still some work to be done for that at the rear. The preliminary work, is already pretty much all taken care of. Piping has been put in the right places and new window frames have been installed. In addition, plasterboard has been installed almost everywhere. We have already thought about the possibilities and even have a contractor for you to take the work off your hands!

Putting these two parts together creates a flat of over 120m2. In addition, the basement of over 150m2 can also be accessed from the second part.
As the seller has not lived in the flat himself, an as-is-where-is clause will be included in the purchase agreement. This also means that there is no questionnaire. All relevant information regarding the VvE is available.

Details:
- Energy label A
- 123m2 living space
- 161m2 basement
- 26m2 outdoor space
- VvE costs: €381,61, this includes gas, water, electricity, internet, cleaning windows and reservation for maintenance and insurance.
- Front of the flat immediately habitable.