St. Antoniusstraat 31

Karakteristieke, volledig gerenoveerde middenwoning voorzien van drie slaapkamers, een fraaie tuin en een royaal uitgebouwde en sfeervolle woonkamer.

Instapklaar op een nieuw niveau
Geen zin om te klussen maar wel woning uit duizenden hebben? Dicht bij het centrum wonen en toch alle rust en privacy hebben? Meer ruimte krijgen dan je op het eerste oog zou vermoeden? Je vinkt vast overal graag ‘ja’ aan. Goed nieuws dan, want na al die filters blijft er nog steeds een huis over: Sint Antoniusstraat 31 in Waalwijk. Meer dan een huis, want het heeft alles om een echt thuis voor je te zijn. De plek waar je de boel de boel laat en iedere dag weet dat je het helemaal voor elkaar hebt.

Thuis zijn: direct het juiste gevoel
Je nieuwe thuis dus. De woning uit 1920 waarin het mooiste van ‘toen’ is bewaard en aangevuld met het beste van nu. De ideale combinatie van factoren. “Toen we het huis kochten, was de aanbouw al klaar en beneden het meeste ook gedaan. We hebben het verder naar onze smaak en eigen ideeën gemaakt en zijn boven helemaal los gegaan met zo’n beetje alles. Met een hele nieuwe badkamer, de slaapkamer met de zichtbare dakspanten en meer. Precies zoals we het zelf mooi vonden. En nog steeds vinden.”

Het resultaat mag er zijn. Het huis is keurig afgewerkt, tot in de kleinste details en achter alles lijkt een idee te zitten. Houd je van authentiek met een randje modern? Dan is dit je instant-thuis. Instapklaar op een nieuw niveau. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten, aan de kant van de wandkast. Neem een moment en kijk eens goed om je heen, naar de tuindeuren, de kachel en ook het kozijn met glas erin tussen de woonkamer en de nieuwe keuken. Dan zie je wat ‘af’ betekent. Wellicht heb je dan al zin om de verhuiskaarten te schrijven.

Thuis zijn: alles kunnen doen
Het juiste gevoel dus. Maar thuis kun je natuurlijk ook doen wat je wilt doen, zonder te veel te beknibbelen. Mooi nieuws: de woning is verrassend veel ruimer dan je op straat vermoedt. De aanbouw helpt, maar ook boven heb je plek genoeg in de drie slaapkamers. Zo heb je beneden alle ruimte voor gezellig samen. Voor lui op de bank of energiek met bezoek. Boven heb je juist ruimte om je even terug te trekken. Alles kan in je nieuwe thuis.

Thuis zijn: niets hoeven laten
Om het helemaal af te maken, staat je nieuwe thuis ook op een fraaie plek. “We wonen hier op loopafstand van het centrum, maar in de tuin horen we eigenlijk niets. Geen auto’s of andere drukte.” Heerlijk. Zo heb je niet alleen de ruimte om te kunnen doen wat je wilt, maar ook de rust om niets te hoeven laten. In de zomer zet je de tuindeuren open en haal je de zon naar binnen. Inkijk van achterburen heb je nauwelijks, want ze wonen een eind verderop. En de vissen? Als je ze echt leuk vindt, dan kunnen er vast een paar blijven.

Nooit meer weg
450.000 Euro. De vraagprijs voor Sint Antoniusstraat 31 in Waalwijk. Voor een fijn thuis met ruimte voor alles wat je kunt bedenken. Je koopt er ook een bijzonder eenvoudige verhuizing mee naar de plek waar je alles hebt om je op je gemak te voelen. Waar je midden in het leven woont en toch de rust en privacy hebt om te kunnen doen wat je wilt. Ga snel eens kijken. Tijdens dat moment aan tafel weet je vast al dat dit de plek is waar je het allemaal hebt en waar je wellicht nooit meer weg wilt. Veel plezier!


Algemeen;
- Dubbele beglazing HR en HR+ glas op twee ramen na;
- De restauratie van de voorgevel is op authentieke wijze uitgevoerd met een, knipvoeg, herstel stenen, reiniging en
geïmpregneerd met bijenwas door erkend restauratiebedrijf in 2023;
- Plaatsing zinken regenpijpen in 2023;
- De gevelklok is gerestaureerd inclusief nieuw lood (2022)
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023, 2024;
- De Cv-ketel is vervangen in 2020;
- Elektrische installatie vernieuwd (2020)
- De uitbouw in de woonkamer is in 2016 gerealiseerd;
- De fraaie badkamer inclusief ligbad, regendouche en toilet is in 2020 gerealiseerd;
- De moderne keuken is tevens in 2020 geplaatst;
- Het toilet is in 2022 gerenoveerd;
- De eerste verdieping is voorzien van screens in de grote slaapkamer zijn deze elektrisch (met uitzondering van het het driehoek raampje).
- Op de grote slaapkamer is een zeer ruime inloopkast gecreëerd;
- De fraaie achtertuin is voorzien van een overkapping, deze is geplaatst in 2023;
- Het glas in lood is in 2020 gerestaureerd en tegen het dubbel glas aan geplaatst;