Spruytstraat 39A

Als starter op zoek naar een leuke woning mét tuin? Welkom bij deze 3-kamer benedenwoning in de Tarwewijk. De woning is gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en snelwegen. Snelle oplevering is mogelijk!

Indeling:
* Hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I en II zijn beide bereikbaar via de hal. Slaapkamer I is gelegen aan de straatzijde.
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met aan de achterzijde de open keuken.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1936
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 78 m2
* Inhoud: 178 m3
* Energielabel D
* CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2010
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Er is geen actieve VvE
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor PlasBossinade te Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.