Spreeuwenhof 27

WIL JE GRAAG WONEN IN DE GEWILDE VOGELWIJK? ZOEK JE EEN GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1 KAPWONING? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN!

Op een prima plek gelegen 2-onder-kapwoning met aangebouwde berging, oprit, overkapping en tuin. De goed onderhouden, keurige woning beschikt over een L-vormige woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een extra werk-/slaapkamer op de 2e verdieping.

De woning is rustig gelegen in een speels opgezette groene woonwijk op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten, theater en bioscoop.

Indeling
Entree/hal, vaste kast, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, L-vormige woonkamer met half open keuken v.v. U-vormig keukenblok met bar en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, achterdeur, overdekt buitenom naar berging.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer v.v. 2e hangend toilet, badmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting, slaapkamer voorzijde v.v. dakkapel, ouderslaapkamer v.v. dakkapel, slaapkamer, vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en HR-combi ketel, slaap-/werkkamer v.v. dakraam.

Bijzonderheden
De woning is achterom te bereiken via het pad naast de garage.
Volledig v.v. hardhouten kozijnen.
Grotendeels v.v. dubbele beglazing (begane grond bouwjaar, 1e verdieping later vernieuwd).
Volledig geïsoleerd (vanuit de bouw).
Beide dakkapellen zijn voorzien van extra dakisolatie.
De garage is momenteel in gebruik als berging; garagedeuren zijn vervangen door een enkele deur.
De wasmachine kan eventueel ook naar de 2e verdieping worden verplaatst.
Kozijn overloop vervangen in 2023.
Dakraam badkamer vernieuwd in 2022.
Nieuw raamkozijn boven de voordeur 2023.
HR-combi ketel Nefit Proline 2023 eigendom.
Sanitair 2015.
Dak garage vernieuwd in 2014.
Nieuwe riolering van voor naar achter 2023.
Leidingwerk vervangen in 2015.
De tuin is volledig bestraat en voorzien van een vrijstaande overkapping.