Sportstraat 7

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN VOOR DEZE WONING! U KUNT UW INTERESSE AAN ONS KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST.

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte loopafstand van het centrum van Nuth.
De woning heeft een L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder, provisiekelder, tuinberging en een oprit.

Nuth is centraal gelegen in de Zuid Limburgse driehoek Maastricht-Sittard-Heerlen en is uitstekend bereikbaar via autosnelwegen en openbaar vervoer.



Indeling
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot woonhuis aan de voorzijde. Entree met toegang tot hal met meterkast, gastentoilet en trappenhuis. Via de hal is de woonkamer met halfopen keuken met inbouwapparatuur toegankelijk. Aansluitend is de bijkeuken gelegen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Op de overloop hangt de airco en is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Tweede verdieping
Bergzolder met opstelplaats c.v. ketel.

Overige verdiepingen
Souterrain:
Provisiekelder ca. 1.90 x 2.80 m.

Tuin
Tuin
Op het westen gelegen goed onderhouden achtertuin met moderne terrasoverkapping. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en 2de terras. Oppervlakte ca. 76 m², lengte 9,6 m. breedte 8 m.
De achtertuin is deels bestraat, er is een klein gazon en plantenborders.

Voortuin:
3m x 8m, circa 24 m², deels bestraat en goed onderhouden.
Oprit met toegang via poort naar achtertuin.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Airco
- HR-combiketel eigendom (2020)

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.