Sportsingel 22

Leuke 2-onder-1-kapwoning met royale achtertuin, garage en extra schuur in groendorp Bant!


Introductie
Leuke ruime 2-onder-1-kapwoning in Bant. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en een inhoud van 526 m3. Aan de voorzijde van dit huis ligt een groenstrook en ook de achterkant biedt veel privacy. De achtertuin ligt op het ideale westen, dus je kunt met een drankje in de hand genieten van een mooie zonsondergang.

Bant
Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen. Je woont hier dus in alle rust!
Bant en zijn inwoners staan bekend als een actieve gemeenschap met haar vele verenigingen en jaarlijks vinden diverse dorpsactiviteiten plaats.
Bant heeft basisvoorzieningen zoals een kerk, sportschool, verenigingen en basisscholen. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord en het Friese Lemmer, een populaire watersportplaats gelegen aan de Friese meren en het IJsselmeer. In beide plaatsen vind je een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. Bant heeft een busverbinding en ligt direct aan de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Woning
Deze in 1977 gebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlak van 114 m2, een inhoud van 526 m3 en ligt in het gezellige en gemoedelijke Bant op een riant perceel eigen grond van 299 m2.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Het betreft een zgn. “doorzonwoonkamer” met daardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarachter de praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.
De grote slaapkamer heeft een tweede slaapkamer “en-suite”. Deze tweede slaapkamer is ook weer eenvoudig rechtstreeks benaderbaar te maken.
Op de tweede verdieping vind je een voorzolder en de vierde slaapkamer.
Dit huis heeft een garage met daarachter als extra nog een degelijke aangebouwde schuur.
Het huis is geheel voorzien van houten kozijnen met vrijwel geheel dubbel glas, heeft dak-, en muurisolatie, en Energielabel C.

Buiten
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin aan de straat. Je auto parkeer je in de garage of voor huis waar nog plaats is voor 2 auto’s. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een groenstrook, waardoor het huis heerlijk vrij gelegen is.
Achter het huis ligt de tuin op het Westen. Deze biedt veel privacy..

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toiletruimte (vernieuwd) met hangtoilet en fonteintje
- Doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met inloopkast
- Garage met kanteldeur en minikeldertje annex autosleutelput
- Aangebouwde stenen schuur, in spouw gemetseld met uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde met inbouwkast en Slaapkamer 2 “en-suite” aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde
- Badkamer (gemoderniseerd) met 2e hangtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche

Tweede verdieping:
- Voorzolder met gevelraam, CV-installatie (Nefit 2017) en wasmachine- en -drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit
- Slaapkamer 4 met dakraam en extra bergruimte achter de schuifdeur

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Vernieuwde badkamer en toilet
- 4 slaapkamers
- Royale achtertuin met veel privacy op het westen
- Garage
- Extra aangebouwde degelijke schuur
- Ligging in groendorp Bant
- Energielabel C