Sportlaan 33

Kom een kijkje nemen in dit verrassende vrijstaande woonhuis met ruime garage gelegen nabij het mooie park van De Lier! De woning is speels ingedeeld en biedt veel mogelijkheden.
De tuin is leuk aangelegd met diverse terrassen en biedt veel privacy.
Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak. We laten je graag de woning zien.







Indeling
Via de voortuin bereikt u de voordeur die toegang biedt tot een speels gevormde entree. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast (9 groepen en 2 a.l.s.), de berging en de keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron) en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open haard en veel ramen voor een mooie lichtinval. Een schuifpui geeft toegang tot de serrekamer van ca. 14,5 m² voorzien van vloerverwarming. De naastgelegen garage is volledig geïsoleerd en is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer. Het toilet is gesitueerd in de garage.

Eerste verdieping
Overloop met hotelgang die toegang geeft tot alle vertrekken: 4 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met opstelplaats voor de HR-combiketel en aansluiting wasmachine en droger.
De ouderslaapkamer is voorzien van airco (2021), een vaste kastenwand, een wastafel en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.


Tuin
De ruime tuin ligt rondom de woning en is voorzien van groenborders en diverse terrassen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1979; perceeloppervlakte: 287 m²; gebruiksoppervlak wonen: 200 m² (incl. serre); overige inpandige ruimte: 28,4 m² (garage); gebouwgebonden buitenruimte: 4,6 m² (balkon); inhoud: ca. 730 m³; externe bergruimte: 4,73 m².
* De woning beschikt over Energielabel: C;
* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2016);
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* De woning is voorzien van meerdere rolluiken;
* De bitumineuze dakbedekking en de leien zijn vernieuwd in 2015;
* Volledig geïsoleerde garage met elektrische roldeur en loopdeur;
* Verwarming en warmwater middels HR-Combiketel Remeha 2022;
* Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en uitvalswegen.