Sportlaan 242

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te mogen nemen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON, NETTE KEUKEN EN BADKAMER, BERGING OP DE BEGANE GROND EN GELEGEN IN GROENE EN ZEER CENTRALE OMGEVING.
Wat een heerlijk open en licht appartement hebben we in de verkoop! Ideaal voor starters, herstarters of een jong gezin. Ben je dol op voetballen dan zit je vlakbij VFC Vlaardingen en voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 500 meter te lopen naar de winkels aan de Van Hogendorplaan. Daarnaast is de woning heel centraal gelegen op korte afstand van metrostation Vlaardingen en snelle aansluiting op de A20 en A4.

Indeling:
Toegang via afgesloten entree met toegang tot de bergingen en voorzien van brievenbussen en videofoon. Via trap naar de eerste verdieping alwaar de lift en trap toegang bieden tot de tweede verdieping. Het leukste appartement van het gebouw bevindt zich aan het einde van de galerij waar je ook heerlijk in de ochtend met een kopje koffie of in de avond met een wijntje op een bankje op de galerij kunt genieten van het groene uitzicht. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast en ruime voorraadkast. De keuken aan de voorzijde is in een L opstelling waardoor er de beschikking is tot veel werkblad. Daarnaast is het voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan de vaatwasser uit 2021 en de oven en afzuigkap uit 2024.

De heerlijk lichte woonkamer is door de hoekligging gericht op het zuidoosten en voorzien van grote ramen en een klein balkon op het oosten. Door de open toegang tot de hal is een fijne grote en open ruimte ontstaan en is er makkelijk interactie tussen de keuken en woonkamer, dus perfect als je eters op bezoek hebt! Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13 m2. De badkamer is van 2015 en voorzien van een net wastafelmeubel, douche, wasmachine- en boiler opstelling. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Kortom een heerlijke lichte woning op een centrale locatie, van alle gemakken voorzien en zeker de moeite waard om te komen bekijken. Maak snel een afspraak!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1958;
• Gelegen op erfpachtgrond;
• Erfpacht € 75,59 per jaar tot 15-12-2055;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 68 m2;
• Twee slaapkamers;
• Energielabel E, geldig tot 01-02-2029;
• Balkon op het oosten van ca. 2 m2;
• Berging toegankelijk via centrale hal op de begane grond van ca. 7 m2;
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Verwarming via blokverwarming;
• Warm water via boiler 80 ltr. Daalderop, bouwjaar: 2007;
• Actieve VvE 2020/119934ste aandeel, bijdrage € 218,24, inclusief stookkosten van € 46,30, opgebouwde reserve per 01-01-2025 € 96.878,88;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, snelweg A20 en A4 en winkels;
• Parkeren: op eigen terrein en in de omgeving

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering mogelijk circa eind maart 2026;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in de buurt van de woning;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting