Sportlaan 19

Op een heerlijke locatie in de wijk “ Kollenveld” is op een mooie, zonnige kavel deze goed onderhouden, uitgebouwde ruime en lichte vrijstaande woning met een mooie aparte eet/leefkeuken, inpandig bereikbare bijkeuken en garage gesitueerd. Het stadscentrum, de scholen, het buitengebied en de Almelose uitvalswegen liggen binnen handbereik.De woning is tevens voorzien van modern comfort en is energiezuinig gebouwd met energielabel A waaronder HR++ beglazing, lage energielasten en een hoog afwerkingsniveau.

Deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. U zult verrast zijn van de grote ruimtes. woning is direct bij de bouw 1 meter uitgebouwd op de beneden verdieping als de enorm grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping . De tuin is een plaatje, mooi aangelegd met een overkapping aan de woning en een veranda aan de berging waar u kunt genieten van de mooie tuin met vijver.


Indeling
Entree/ruime hal met toegang tot toilet, meterkast en trapopgang.
Gezellige woonkamer voorzien van parketvloer, grote ramen en een voorraadkast, via de woonkamer komt je in een aparte grote woon/leefkeuken
met een moderne keuken v.v. 5 pits gas op glas fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/diepvriezer en een sfeervol elektrisch haardje. Doordat de woning 1 meter is uitgebouwd ontstaat er een zeer ruime leef/eetkeuken. Tegen de achterkant van de woning is een elektrisch bedienbare zonnescherm bevestigd.
Via de keuken kun je naar buiten en naar de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Aansluitend kom je in de 2e bijkeuken met vaste kasten en een toegang tot de tuin en toegang tot de garage welke is vv van een elektrisch roldeur.


Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, 2 enorm grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorkant elektrische rolluiken heeft en airco.
Moderne badkamer met 2x wastafel, aparte douche en kast.
De toilet is apart met een fonteintje.


Tweede verdieping
ruime overloop (mogelijkheid om 4e sl kamer te creëren),
cv aansluiting en de 3e grote slaapkamer. Deze etage is vv vloerbedekking.
Op alle slaapkamers is tv aansluiting aanwezig.


Tuin
Mooie overkapping aan de achterzijde van de woning, prachtig aangelegde tuin met vijver, erg sfeervol en gezellig. Berging/tuinhuisje in de achtertuin met overkapping. Zijkant van de woning toegang tot de bijkeuken.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2007
- Perceeloppervlakte: 297 m2
- Inhoud: circa 630 m3
- Woonoppervlakte: circa 225 m2
- Tuin op het zuiden
- Externe berging: tv aansluiting, stroom schakelkast
- CV: Nefit smartline 2007
- Mechanische afzuigsysteem: badkamer/toilet 2x/keuken
- Energielabel A
- HR ++ beglazing
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Uw makelaar voor dit object: Cynthia Grobben
Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433