Sportlaan 10

In de geliefde Sportlaan in Aalsmeer staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning. Een woning met karakter, die goed is onderhouden en voorzien van authentieke details, maar waar de nieuwe eigenaar wellicht ook ruimte ziet voor modernisering. De brede opzet en de vele raampartijen door de hoekligging maken dit huis tot een fijne plek om te wonen.

Via de voortuin bereik je de voordeur met toegang tot de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een kelder-/trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning ligt het gezellige eetgedeelte met een sfeervol erkertje. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft een prettig formaat en profiteert door de hoekligging en de vele raampartijen van een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel in het eetgedeelte als in de woonkamer is een sierhaard aanwezig. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco met verwarmfunctie.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer.

De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een douche en een wastafel

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. De master bedroom, gelegen aan de zij- en achterkant is van een ruim formaat. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de verdieping vergroot. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering met vlizotrap. De vliering biedt extra bergruimte.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een knusse zitplek onder een overkapping. Dankzij de zonwering kun je hier op warme dagen toch beschut genieten. Verder zijn er drie bergingen en is er parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de straat.

De woning is in 2022 verduurzaamd met 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort.

De woning ligt aan de mooie Sportlaan op korte afstand van winkelcentrum 'Ophelia' met alle belangrijke winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het 'Seringenpark, de tennis- en atletiekvereniging en scholen bevinden zich ook op loopafstand.

Aalsmeer is een moderne gemeente bekend door de grootste bloemenveiling ter wereld heeft zijn dorpse karakter behoudenen een zeer actief verenigingsleven.

Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt de ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. Voor dagrecreatie kunt u terecht op het 'Surfeiland' en het 'Waterfront', bij binnen- en buitenzwembad 'De Waterlelie' of het natuurbad 'Het Oosterbad'. Ook in het Amsterdamse bos kan het hele jaar naar hartenlust worden gesport en gerecreeerd. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september een heuse feestweek welke aanvrangt met 'Vuur en licht op het water' en welke wordt afgesloten met de 'Pramenrace'.

Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5,A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden
- Authentieke jaren '30 hoekwoning;
- Woonkamer met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin;
- Badkamer op de begane grond;
- Eerste verdieping met vier slaapkamers;
- Ruime vliering als opbergruimte;
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom, een overkapping en drie bergingen;
- Goed onderhouden houten kozijnen;
- De woning is vergroot middels een dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- De woning is verduurzaamd d.m.v. 10 zonnepanelen (2022);
- Woning voorzien van HR++ glas;
- Energielabel C;
- Parkeren op de eigen oprit;
- Op loopafstand van de de winkelstrip Ophelialaan voor de dagelijkse boodschappen;
- Nabij park en sportaccommodaties.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.